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觀點網(wǎng)訊：近日，深圳市發(fā)布并實施《深圳市保障性租賃住房籌集管理工作指引》，提出了緊密圍繞“20+20”產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、軌道交通站點、20大重點片區(qū)和市、區(qū)中心片區(qū)，多渠道籌集保障性租賃住房。

指引規(guī)定，由市級住房主管部門制定保障性租賃住房籌集相關(guān)政策和計劃，監(jiān)督、指導區(qū)住房主管部門、保障性住房專營機構(gòu)和其他市場主體開展籌集活動。區(qū)政府負責統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)轄區(qū)保障性租賃住房的籌集工作。保障性住房專營機構(gòu)及其他市場主體自行開展或者經(jīng)區(qū)住房主管部門組織開展保障性租賃住房的籌集工作。

據(jù)觀點新媒體了解，除了完全由政府、國企投資建設的保障性住房之外，只租不售的保障性租賃住房將有很大一部分來自于從市場收儲，在收儲之后由政府以低于市場價的價格配租給被保障的群體。

指引規(guī)定，有六種社會存量房屋可籌集作為保障性租賃住房。主要包括：住宅；商務公寓；產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套宿舍；商業(yè)、辦公、旅館、廠房、研發(fā)用房、倉儲、科研教育等非居住存量房屋；城中村房屋；其他社會存量房屋。

在籌集方式上，住房主管部門、保障性住房專營機構(gòu)及其他市場主體可以通過租賃、合作經(jīng)營社會存量房屋或者購買市場商品房等形式收儲房源。在指引發(fā)布后通過租賃或者合作經(jīng)營收儲房源，屬于城中村房屋的，房源收儲合同或者委托運營合同期限原則上不少于十年；屬于產(chǎn)權(quán)明晰的社會存量房屋，房源收儲合同或者委托運營合同期限原則上不少于六年。

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