對于買房這件事情很多人都是第一次，在選購中很多問題都了解，缺乏經(jīng)驗，多多少少都留下了一些遺憾。而今天小編就要為大家進(jìn)行買房時注意事項的介紹，如果你也準(zhǔn)備買房，如果你也是從沒買過房的新業(yè)主，那么我們就一起來了解下吧。

注意事項一：貸款方面

1、前期準(zhǔn)備

有的人可能工資不是很高，買房也大部分都是家里出的首付。自己的銀行流水賬單可能不是很漂亮。在你買房之前，建議是做一個漂亮點的流水賬。每個月在銀行卡里面存一點錢進(jìn)去。這樣就有了存款記錄，會增加你的審核通過率。銀行流水賬是需要你貸款月供的兩倍!有的銀行超過5000要流水賬，有的是不管多少都要。

2、貸款盡量貸整數(shù)

因為銀行貸款都是按照整數(shù)貸的，不會貸到千位。如果以僥幸的心里，想著會通過，遇到貸款放款緊的時候銀行是很難放款的。所以條件允許，盡量貸整數(shù)!比如你要貸款32.5萬，盡量只貸32萬。

3、買房前盡量少辭職

如果你的工作總是換來換去，貸款是很有難度的!如果要買房了，盡量在一個公司呆著。想辭職的都等到貸款下發(fā)之后在辭職。

4、盡量讓開發(fā)商挑銀行

因為如果是你自己挑的銀行，如果貸款沒有下發(fā)，這就是你的責(zé)任的。如果是開發(fā)商挑的銀行，貸款沒下發(fā)，還可以逼著開發(fā)商幫你想辦法!貸款沒下發(fā)，追究責(zé)任的話，如果是你自己執(zhí)意挑選的銀行，開發(fā)商肯定是不會承擔(dān)任何責(zé)任的!

注意事項二：看房過程

1、避免定金陷阱

很多開發(fā)商都會打出多少抵多少的優(yōu)惠活動，需要繳納多少錢定金。有些開發(fā)商定金還是會退的。有的退的時候就各種理由了。所以如果交定金，必須看好定金合同!而且中國文字，博大精深。定和訂的意思雖然相近，但是差別就很大。所以區(qū)別要分清楚，避免進(jìn)了定金圈套!

2、避免搶房陷阱

開發(fā)商總會制造一些搶房的氛圍，讓很多購房者集中到一個時間段來一起搶房。這樣很多人為了搶到好的房號，就會不加思考的去把房子搶到手!而且很多開發(fā)商在搶房前一刻才公布房價。所以一定要計算好之后在決定是否去搶。

3、觀看房屋面積

有的時候看的樣板間，是因為裝修效果會顯得房子很大!所以看房買毛坯的，盡量拿未裝修的房子做參考。

4、查看開發(fā)商口碑

網(wǎng)上可以直接搜索這個樓盤怎么樣，這個開發(fā)商和樓盤是否存在有維權(quán)的帖子，甚至有的還有視頻曝光的。比如就可以在百度視頻里面搜索樓盤或者開發(fā)商名字，避免買到黑心開發(fā)商的房子!

5、看五證

開發(fā)商要有這五本證書才有售房資質(zhì)!五證包括：

(1)《商品房銷售(預(yù)售)許可證》;

(2)《建設(shè)工程施工許可證》;

(3)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》;

(4)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》;

(5)《國有土地使用證》。

注意事項三：簽合同時

1、盡量找有買房經(jīng)驗的朋友和你一起去簽合同

買房的時候根本沒時間去看合同，因為合同有很厚的一本，如果一個個字去看，可能很少人有這種耐心，所以很容易被開發(fā)商鉆空子。找買過房子的朋友一起去，這樣可以找著重點看，也避免一個人緊張。

2、退房協(xié)議要看仔細(xì)

在買房貸款下發(fā)過程中，有的時候會出現(xiàn)很多爭議，而且特別是購買期房，在房屋建設(shè)當(dāng)中也會出現(xiàn)很多問題。所以退房協(xié)議那一欄需要看看開發(fā)商是怎么規(guī)定的。

3、交房標(biāo)準(zhǔn)、交房時間需要看仔細(xì)

交房標(biāo)準(zhǔn)需要看看合同上面，是否又不符合要求的地方。因為這是作為以后收房的重要的依據(jù)!而且還需要看看交房時間如果超了，開發(fā)商會做出什么賠償。

4、贈送面積的貓膩

有的房子會以贈送面積做銷售賣點!可是有的購房者在收房的時候就發(fā)現(xiàn)實際面積比宣傳的時候要小很多。有贈送的一定要看清合同怎么寫的，有利于以后維權(quán)。

房產(chǎn)的購買大部分人都是第一次經(jīng)歷，在面對大額的消費(fèi)下很多人對購房的流程都不了解就付下了錢款。稀里糊涂的就將房子買到，往往會留下或多或少的遺憾。

小編總結(jié)：以上就是小編為大家總結(jié)的在第一次購買房產(chǎn)時我們需要注意的問題。買房子對我們來說是一件大事，所以在購買時我們需要多加注意，希望小編整理的注意事項可以幫助到大家

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