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訊(記者袁秀麗)4月24日，江蘇中南建設(shè)（000961）集團(tuán)股份有限公司(簡(jiǎn)稱“中南建設(shè)”)發(fā)布2022年度報(bào)告。報(bào)告顯示，2022年，雖然竣工規(guī)模下降，但由于并表比例有所增加，中南建設(shè)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)結(jié)算收入502.6億元，同比減少10.33%，降幅明顯低于竣工規(guī)模。

在銷(xiāo)售方面，2022年，受到市場(chǎng)調(diào)整和行業(yè)非良性循環(huán)的深刻影響，中南建設(shè)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售金額649.2億元，銷(xiāo)售面積543.2萬(wàn)平方米，同比分別減少67.1%和63.0%；對(duì)應(yīng)的平均銷(xiāo)售價(jià)格為11951元/平方米，同比下降11.1%。

在開(kāi)工和竣工方面，2022年，中南建設(shè)實(shí)現(xiàn)新開(kāi)工面積189.4萬(wàn)平方米，同比減少超過(guò)80%；完成竣工面積740.5萬(wàn)平方米，同比減少27.4%。

此外，中南建設(shè)在2022年加大了現(xiàn)房庫(kù)存的去化，降低預(yù)售監(jiān)管政策嚴(yán)厲執(zhí)行的影響，增加更多自由現(xiàn)金，這些當(dāng)期銷(xiāo)售確認(rèn)收入的資源降低了公司的盈利。2022年，中南建設(shè)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)結(jié)算毛利率為1.34%，同比減少9.35個(gè)百分點(diǎn)。

截至2022年末，中南建設(shè)全部開(kāi)發(fā)項(xiàng)目473個(gè)，其中在建項(xiàng)目規(guī)劃建筑面積合計(jì)約2268萬(wàn)平方米，未開(kāi)工項(xiàng)目規(guī)劃建筑面積合計(jì)約836萬(wàn)平方米，可竣工資源總面積3104萬(wàn)平方米，其中一二線城市面積占比約35%，三四線城市面積占比約65%。

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