(相關(guān)資料圖)

2022年，在多地疫情反復(fù)、“斷供”事件頻發(fā)等超預(yù)期因素影響下，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入深度調(diào)整期，多數(shù)城市新房市場(chǎng)量?jī)r(jià)齊跌。年底，隨著防疫政策的放開(kāi)，不少人開(kāi)啟了返鄉(xiāng)過(guò)年模式，各地能否迎來(lái)返鄉(xiāng)置業(yè)的釋放、2023年樓市能否迎來(lái)轉(zhuǎn)機(jī)成為行業(yè)關(guān)注焦點(diǎn)。春節(jié)期間，各地分析師以“區(qū)域樓市觀察”為主題，通過(guò)分析各地最新樓市政策及置業(yè)變化，研判市場(chǎng)量?jī)r(jià)走勢(shì)，形成了區(qū)域市場(chǎng)系列報(bào)告，以供企業(yè)參考，本文為系列研究之京津冀篇。

圖：2016年以來(lái)京津冀城市群代表城市商品住宅成交規(guī)模及同比

注：京津冀城市群數(shù)據(jù)覆蓋北京、天津、石家莊、唐山、廊坊、滄州、保定，其中唐山僅統(tǒng)計(jì)路北、路南、豐南、豐潤(rùn)、開(kāi)平、古冶、高新區(qū)等區(qū)域；廊坊指安次、廣陽(yáng)。

自2021年下半年起，伴隨著全國(guó)市場(chǎng)下行，京津冀整體樓市降溫明顯，2022年在疫情反復(fù)、經(jīng)濟(jì)承壓、客戶觀望情緒濃厚等因素綜合影響下，除北京市場(chǎng)相對(duì)平穩(wěn)外，其他城市房地產(chǎn)市場(chǎng)情緒較為低迷，京津冀新房銷售規(guī)模回落，成交絕對(duì)值處近七年最低位，較2021年下降近三成。

關(guān)鍵詞： 一枝獨(dú)秀