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由于高抵押貸款利率削弱了需求，美國(guó)11月住宅銷量以創(chuàng)紀(jì)錄的速度下滑。

根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司Redfin最近的一份報(bào)告，11月份住房購(gòu)買量同比下降35%，創(chuàng)下該公司2012年開始收集這項(xiàng)數(shù)據(jù)以來的最大跌幅。

另一份報(bào)告顯示，11月份二手房銷量連續(xù)10個(gè)月下跌，創(chuàng)下1999年以來最長(zhǎng)連跌紀(jì)錄。

美聯(lián)儲(chǔ)今年遏制通脹的努力已經(jīng)使房地產(chǎn)市場(chǎng)陷入深度凍結(jié)，高昂的借貸成本讓潛在買家望而卻步。這與大流行病初期的購(gòu)房熱潮形成了鮮明對(duì)比，當(dāng)時(shí)人們競(jìng)相加價(jià)購(gòu)房，推動(dòng)房?jī)r(jià)飆升。

住房市場(chǎng)降溫也令賣家感到恐慌，促使他們降低要價(jià)或者離開市場(chǎng)。Redfin的數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)住宅銷售價(jià)格中位數(shù)同比僅上漲2.6%，是2020年5月以來的最小漲幅。新上市房源同比減少28%，創(chuàng)下除了2020年4月以外的紀(jì)錄最大降幅。

但也有一些壓力緩解的跡象，抵押貸款利率最近就出現(xiàn)了連續(xù)第六周下降。Redfin報(bào)告稱，11月購(gòu)房協(xié)議取消數(shù)量減少，抵押貸款利率的下降勢(shì)頭預(yù)計(jì)會(huì)持續(xù)到2023年。

關(guān)鍵詞： 望而卻步