越南《年輕人報》4月8日報道,在4月7日舉行的一季度胡志明市房地產(chǎn)市場概況發(fā)布會上,越南世邦魏理仕集團(CBRE)市場研究和發(fā)展咨詢部負(fù)責(zé)人范玉天清女士表示,一季度,胡志明市商品房市場新開盤僅一個住宅項目,合計884套住房,創(chuàng)下自2013年以來按季計算的最低紀(jì)錄。目前,商品房均價為2390美元/㎡(相當(dāng)于5400-5500萬越盾/㎡),按季增長3.9%,按年增長7.8%。
范玉天清表示,造成房源吃緊的原因主要有:自2019年起的項目建設(shè)許可證審放問題產(chǎn)生的消極影響、土地儲備有限以及疫情持續(xù)2年后市場的審慎心理。
范玉天清表示,自2020年以來,胡志明市高檔商品房市場仍占主導(dǎo)地位,占新房源比例超過50%,中低檔住房供應(yīng)仍然短缺,使得購房者不得不承受高房價或轉(zhuǎn)向周邊省市購買。
一季度,商品房成交1274套,環(huán)比下降87%,同比下降53%。房源難覓是售房減少的主要原因。但新項目認(rèn)購比例高達(dá)90%,說明住房需求仍很旺盛。
越南世邦魏理仕負(fù)責(zé)人表示,2021年每季度至少有4-5個住宅項目發(fā)售,但今年年初以來,房源供應(yīng)吃緊,說明住房需求旺盛的胡志明市亟待暢通商品房供應(yīng)渠道。
駐胡志明市總領(lǐng)館經(jīng)商處
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