国产精品部在线观看,国产精品视频3p,国产精品一级特黄毛片,国产精品一区中文字幕

當前位置:太平洋裝修網(wǎng)裝修資訊企業(yè)資訊

“成績單”交不出 多家房企預告停牌

時間 : 2022-03-30 18:17:53來源 : 銀柿財經(jīng)

港交所的公告欄上,房企們正排隊預告停牌日。

3月29日,當代置業(yè)(01107.HK)、花樣年控股(01777.HK)連續(xù)公告稱,將延期刊發(fā)經(jīng)審核的業(yè)績公告,且均將于4月1日9點起暫停買賣。這也是繼融創(chuàng)中國(01918.HK)、陽光100中國(02608.HK)后的又兩家因年報發(fā)不出,預告停牌的房企。同時,中國奧園(03883.HK)、佳兆業(yè)集團(01638.HK)則稱,若31日前未發(fā)年報,也將暫停買賣。

據(jù)銀柿財經(jīng)記者不完全統(tǒng)計,截至3月30日,包括上述房企,還有富力地產(chǎn)(02777.HK)、中國恒大(03333.HK)、祥生控股(02599.HK)等共15家房企預告推遲發(fā)布2021年年報。

推遲發(fā)布年報的房企(部分)

令人意外的是,30日地產(chǎn)板塊再掀漲停潮。其中,天?;ǎ?00965)(000965.SZ)14天11板,中交地產(chǎn)(000736)(000736.SZ)6天5板,信達地產(chǎn)(600657)(600657.SH)7天5板,特發(fā)服務(wù)(300917)(300917.SZ)、天房發(fā)展(600322)(600322.SH)、泰禾集團(000732)(000732.SZ)等近30股漲停。

年報“難產(chǎn)”的房地產(chǎn)行業(yè)

梳理房企給出的年報“難產(chǎn)”理由,不難發(fā)現(xiàn),“新冠肺炎疫情影響”是最主要原因,不同的是,部分房企還會疊加如流動性問題等其他緣由。

記者注意到,雖然交不出“成績單”,但有些房企卻不需要停牌?!案鶕?jù)上交所對上市公司信息披露業(yè)務(wù)方面的最新通知,上市公司若受疫情影響預計難以在原預約日期披露2021年報,可申請辦理延期至4月30日前披露。”諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師梁楠解釋道。

“這也就意味著若房企確實是受疫情影響延遲年報披露、審計的行為,不進行相關(guān)處理,如停牌處理?!?/p>

此前,銀柿財經(jīng)曾報道,更換審計機構(gòu)和債務(wù)成為年報發(fā)布的“推遲鍵”。彼時,中原地產(chǎn)首席分析師張大偉直言,“延緩發(fā)布年報的原因之一是資金鏈緊張,當下房地產(chǎn)行業(yè)雖然政策底部出現(xiàn)了,但市場底部還未出現(xiàn),特別是房企的開發(fā)貸款依然緊張”(詳情請見銀柿財經(jīng)報道《“年報季”到了,申請“晚交卷”的房企也多了》)。

同策研究院研究總監(jiān)宋紅衛(wèi)對媒體表示,除了疫情因素影響,房企財報延期發(fā)布,更多與業(yè)績不理想有關(guān),大部分房企不僅未完成2021年銷售目標,還面臨著“三道紅線”進一步惡化、企業(yè)虧損、資金鏈緊、債務(wù)到期等一系列問題。

梁楠進一步表示,對于上述房企而言,無法按時披露年報數(shù)據(jù),將引起市場對其經(jīng)營、財務(wù)和流動性狀況等的擔憂,特別是一些經(jīng)營狀況較不理想、流動性風險仍存的房企,一定程度上會導致投資者謹慎心理加劇。

延期刊發(fā)業(yè)績,除了可能造成市場擔憂外,評級方面的負面效應也正在顯現(xiàn)。有消息稱,標普將繼續(xù)下調(diào)房企評級。

穆迪投資者服務(wù)公司高級副總裁曾啟賢稱,融信、世茂、融創(chuàng)等房企延遲發(fā)布經(jīng)審計財務(wù)業(yè)績,這將產(chǎn)生負面信用影響,并可能會令其不暢的融資渠道進一步受限。標普亦表示,如果企業(yè)遲遲不能發(fā)布財報、導致股票長期停牌,可能會打擊投資者對企業(yè)的信心,進而加劇企業(yè)的融資困難,壓縮其流動性空間。

當房企不再制定銷售目標

房企與房企的悲歡也并不相通,有企業(yè)因為年報發(fā)不出受到質(zhì)疑,而發(fā)了年報的企業(yè)又會因為表現(xiàn)不佳被關(guān)注。

綠城中國(03900.HK)、龍湖集團(00960.HK)、碧桂園(02007.HK)、旭輝控股(00884.HK)、招商蛇口(001979)(001979.SZ)等多家房企陸續(xù)披露了2021年年報。雖準時“交卷”,卻也普遍面臨著增收不增利、盈利能力下行、銷售增速下滑等困境。

同花順(300033)iFinD數(shù)據(jù)顯示,2021年,招商蛇口營收1606.43億元,同比增長23.93%;歸屬于母公司股東的凈利潤103.72億元,同比減少15.35%,延續(xù)了2020年“增收不增利”的局面。再如營收增速高達68.18%的五礦地產(chǎn)(02030.HK),其歸屬于母公司股東的凈利潤為0.89億元,同比下降20.61%。

另一方面,銷售目標也成為了不少房企跨不過的“門檻”。旭輝控股的2021年年報顯示,報告期內(nèi),實現(xiàn)營收1078億元,同比增長50.2%;毛利潤207.97億元,同比增長33.2%;完成合同銷售金額2473億元,同比增長7.1%。

而在2020年的業(yè)績發(fā)布會上,旭輝控股定下2650億元的銷售目標,同比增長大概為15%。而如今,距離當時定下的銷售目標還差近200億元,增速降低了一半。此外,旭輝控股的歸屬于上市公司股東凈利潤為76.13億元,同比下降5.22%。此前自2014年起,其歸母凈利一直保持著兩位數(shù)的增長。

銷售數(shù)據(jù)低迷成為2021年房企的“底色”??硕饠?shù)據(jù)顯示,2021年全年,百強房企累計銷售總額同比降低3.5%,屬2011年來首次下滑。其中,近四成百強房企累計業(yè)績同比降低,數(shù)量較2020年有明顯提升。

有業(yè)內(nèi)人士表示,房企2021年銷售目標完成情況大多不理想,不排除越來越多的房企今年不再確定全年銷售目標。在2021年的業(yè)績會上,旭輝控股的管理層就沒有明確2022年的銷售目標,而是強調(diào)旭輝的目標是“保持權(quán)益銷售額穩(wěn)定”。

關(guān)鍵詞:

邳州市| 阳曲县| 南郑县| 乳山市| 米泉市| 九龙城区| 新宾| 东乌珠穆沁旗| 句容市| 宜宾县| 井陉县| 义乌市| 桂林市| 聂荣县| 榆社县| 全椒县| 化州市| 沙坪坝区| 丰县| 多伦县| 铜山县| 行唐县| 合作市| 思茅市| 石屏县| 平南县| 江永县| 新郑市| 临潭县| 宁乡县| 舒城县| 新民市| 修文县| 四会市| 阿荣旗| 修文县| 教育| 彭泽县| 吕梁市| 礼泉县| 迁西县|