又逢年報披露季,房地產風險敞口成為各家銀行披露的重點內容。民生銀行(600016)29日晚公布的年報顯示,該行對公房地產業(yè)授信業(yè)務余額4734.44億元(含貸款、表外授信、標準債權投資、非標債權投資、債券投資等業(yè)務),比上年末下降1169.47億元,降幅19.81%。
據業(yè)內人士介紹,銀行參與房地產業(yè)務融資方式包括表內貸款、房地產債券、非標及相關ABS等。涉房類貸款是銀行表內貸款的重要組成部分。從民生銀行年報內容看,該行房地產業(yè)貸款余額3603.02億元,比上年末下降787.98億元,降幅17.95%。從已經披露業(yè)績的幾家股份制銀行來看,該行這一規(guī)模處于中等偏上水平。
除對公房地產貸款外,各家銀行均有一定規(guī)模的對公非貸款表內資產,包括債券投資、標準債權投資、非標債權投資等,民生銀行披露的這一數據為1026億元。
同時,各家銀行還披露了不承擔信用風險的涉房敞口規(guī)模,包括凈值型理財、委托貸款、合作機構主動管理的代銷信托、主承銷債務融資工具等。年報顯示,民生銀行這部分業(yè)務余額合計875.85億元,在已披露年報的股份制銀行中處于較低水平,比上年末下降270.46億元,降幅23.59%,為個別低于千億規(guī)模的股份制銀行。
另外,民生銀行房地產業(yè)務主要為一、二線城市項目,且以項目土地、在建工程抵押,追加項目公司股權質押和集團擔保,抵質押物整體足值。
關鍵詞: 風險敞口