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深圳市住建局:會視調(diào)控要求和市場形勢適時對二手房參考價做出相應(yīng)調(diào)整

時間 : 2022-03-29 17:01:00來源 : 和訊網(wǎng)

3月29日,據(jù)媒體報道,針對日前市場有關(guān)“深圳二手房參考價將上調(diào)3%-5%”的傳言,深圳市住建局表示,“二手住房成交參考價格的發(fā)布是為落實我市房地產(chǎn)調(diào)控的工作安排,按照《深圳市住房和建設(shè)局關(guān)于建立二手住房成交參考價格發(fā)布機制的通知》要求定期發(fā)布,我們會視調(diào)控要求和市場形勢適時對價格做出相應(yīng)調(diào)整,并于近期在深圳市住房和建設(shè)局官方網(wǎng)站、微信公眾號等官方網(wǎng)絡(luò)平臺發(fā)布。”

對此,易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進認為,二手房參考價政策,不是為了“為難”二手房市場,而主要是從房地產(chǎn)調(diào)控的角度進行的,所以要客觀看待二手房參考價政策。當前會基于市場形勢進行價格的調(diào)整,這里提及的市場形勢,既是市場交易行情的內(nèi)容,也是供求雙方的實際感受。基于此類因素做價格方面的調(diào)整是符合市場規(guī)律和要求的。

二手房參考價政策客觀上促進了價格的穩(wěn)定,也打擊了二手房的價格炒作,具有積極的意義。當然政策本身的出臺,也應(yīng)該允許其基于實際情況進行調(diào)整,即政策不是僵硬的,地方政府也會基于新的情況積極做靈活的調(diào)整,這也符合一城一策的政策導向。因此從當前市場尤其是二手房市場來看,確實需要對此類二手房參考價政策進行松綁。二手房市場的交易活躍,客觀上有助于二手房項目的盤活。以二手房的交易活躍來帶動一手房交易活躍,在大城市也完全是有基礎(chǔ)和條件的,有助于促進深圳類似市場的交易活躍。另外需要注意,房地產(chǎn)市場往往容易出現(xiàn)“一收就死、一松就炒”的現(xiàn)象,各類市場交易者尤其是房東需要珍惜此類政策松動的機會,合理定價理性掛牌,為促進深圳房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定繼續(xù)努力。

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