奧地利《維也納日報》2月15日報道，歐洲系統(tǒng)性風(fēng)險委員會(ESRB)警告奧地利房地產(chǎn)市場存在過熱現(xiàn)象，要求奧地利政府采取措施抑制房價，避免樓市泡沫化。奧地利金融市場穩(wěn)定委員會(FMSG)擬從2022年7月1日起實施更嚴格的住宅房貸標準：(1)購房者申請房貸時，自有資金不得低于購房價款20%；(2)定期償還貸款額不超過可支配收入40%；(3)貸款期限不超過35年。此前，國際貨幣基金組織(IMF)和經(jīng)合作組織(OECD)已建議奧地利央行正視房地產(chǎn)市場過熱問題，加強審查房地產(chǎn)貸款。奧央行部門主管施萬格表示，奧地利住宅房價高于歐元區(qū)平均水平，2020年新建住宅平均價格為每平方米4500歐元，高于法國、德國及英國。房價走勢已與薪資增幅脫鉤，工薪階層購買一套公寓平均需要不吃不喝10.6年。

關(guān)鍵詞：