新京報(bào)訊（記者 段文平）2月17日下午，北京2022年首輪集中供地的現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)繼續(xù)進(jìn)行。在昌平區(qū)中關(guān)村生命科學(xué)園三期及“北四村”棚戶(hù)區(qū)改造土地開(kāi)發(fā)A地塊CP02-0101-6006地塊競(jìng)拍中，10家房企主體參與報(bào)名，最終建發(fā)以上限價(jià)27.715億元競(jìng)得該地塊，溢價(jià)率15%。

2月17日，建發(fā)以上限價(jià)27.715億元競(jìng)得昌平區(qū)中關(guān)村生命科學(xué)園地塊，溢價(jià)率15%。

據(jù)土地出讓文件顯示，上述地塊位于北五環(huán)到北六環(huán)之間，用地性質(zhì)為R2二類(lèi)居住用地，建筑控制規(guī)模約7.18萬(wàn)平方米，出讓宗地內(nèi)須配建3500平方米“保障性租賃住房”，起始價(jià)24.1億元。該地塊設(shè)有土地合理上限價(jià)格27.715億元，當(dāng)競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)達(dá)到土地合理上限價(jià)格時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格的基礎(chǔ)上現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷(xiāo)售”面積程序，起始競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷(xiāo)售”面積為10000平方米。如在競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷(xiāo)售”面積階段宗地可出讓居住建筑規(guī)模（66597.866平方米）全部競(jìng)報(bào)為“現(xiàn)房銷(xiāo)售”時(shí)，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)方式確定競(jìng)得人

據(jù)悉，該地塊吸引了中交、北京城建、建發(fā)、中海地產(chǎn)、綠城、華潤(rùn)置地、越秀地產(chǎn)、電建地產(chǎn)、大悅城（000031）、保利+金地+建工等10家房企及房企聯(lián)合體報(bào)名。在現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)拍前，網(wǎng)上報(bào)價(jià)10次，最后一次報(bào)價(jià)為25.27億元。

在競(jìng)拍現(xiàn)場(chǎng)，已收獲兩宗地塊的華潤(rùn)置地率先出價(jià)25.4億元，此后綠城、建發(fā)、中交等房企舉牌，幾輪過(guò)后便觸及27.715億元的總價(jià)上限。不過(guò)，現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生一個(gè)“小插曲”，建發(fā)和綠城幾乎同時(shí)舉牌觸及上限，主持人判定建發(fā)，綠城提出申訴，使得拍賣(mài)暫停。經(jīng)過(guò)超過(guò)半個(gè)小時(shí)的商討，最后確認(rèn)建發(fā)為最高報(bào)價(jià)者。在現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷(xiāo)售”面積程序，中交、電建地產(chǎn)、越秀地產(chǎn)、中海地產(chǎn)退出，其他6家房企主體繼續(xù)參與，但是并未有房企舉牌，最終，建發(fā)拿下該地塊。

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