日前，海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議在海口以視頻會議形式召開。會議指出，2022年海南省將持續(xù)加強房地產(chǎn)市場調(diào)控，加強物業(yè)管理，加快住房保障體系落地，大力實施保障性安居工程，提供保障性租賃住房和公共租賃住房1.4萬套。

會議指出，要加強全省房地產(chǎn)市場調(diào)控，促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。牢牢堅持“房住不炒”的定位，不把房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的工具和手段，加強預(yù)期引導(dǎo)，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運行。保持調(diào)控政策的連續(xù)性穩(wěn)定性。不斷完善商品房預(yù)售資金監(jiān)管、商品房網(wǎng)簽備案全過程監(jiān)管、房地價聯(lián)動等房地產(chǎn)市場調(diào)控長效機制。進一步規(guī)范和發(fā)展住房租賃市場，推動空置住房資源盤活利用。

加強物業(yè)管理。貫徹落實《海南經(jīng)濟特區(qū)物業(yè)管理條例》，完善物業(yè)管理監(jiān)管機制，制定物業(yè)服務(wù)清單，明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標準。聚焦群眾反映強烈的物業(yè)管理問題，繼續(xù)推進物業(yè)服務(wù)市場整治工作，進一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)市場秩序。同時，不折不扣抓好住宅專項維修資金審計整改工作，建立健全住宅專項維修資金管理相關(guān)制度。

加快推動住房保障體系落地。出臺《關(guān)于完善自由貿(mào)易港住房保障體系的指導(dǎo)意見》等住房保障系列政策文件，加快完善以安居房、保障性租賃住房、公共租賃住房為主體的住房保障體系。

全力推進安居房建設(shè)。建立安居房項目臺賬，實行按月調(diào)度、按季檢查的工作監(jiān)督機制，加大督促協(xié)調(diào)力度。市縣政府要落實主體責(zé)任，強化項目規(guī)劃、土地、審批等要素保障。利用新供應(yīng)土地建設(shè)的安居房項目，4月底前要完成項目地塊土地征收工作，具備凈地出讓條件；6月底前要完成項目建設(shè)用地出讓工作。利用非住宅存量建設(shè)用地建設(shè)的安居房項目，6月底前要完成依法改變土地用途、完善用地協(xié)議等相關(guān)手續(xù)辦理。所有列入2022年安居房年度計劃的項目要在7月底前完成方案設(shè)計、規(guī)劃報建等各項前期準備工作，8月底前按時開工，確保完成51728套安居房建設(shè)任務(wù)。

大力實施保障性安居工程。以人口凈流入的城市和產(chǎn)業(yè)園為重點，以盤活閑置住房為主，以新建、改建、改造為輔，穩(wěn)步有序發(fā)展保障性租賃住房。落實土地供應(yīng)、投資補助、稅費優(yōu)惠等保障措施，穩(wěn)步增加公租房供應(yīng)。新建保障性安居工程項目確保9月底前實現(xiàn)100%開工。堅持租賃補貼與實物供給并舉，提供保障性租賃住房和公共租賃住房1.4萬套。

著力提升住房公積金監(jiān)管水平。積極推動靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度；保障繳存人基本住房需求，加大對租賃住房的支持力度，重點支持繳存人貸款購買首套自住住房特別是安居房等保障性住房。

加快推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造。嚴格落實全省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作實施方案，完善加裝電梯相關(guān)政策，加大資金籌措力度，強化改造工程質(zhì)量安全管理，狠抓改造任務(wù)考核，確保全年開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)608個。

加大力度推進園林城市、海綿城市創(chuàng)建，提升市政公用設(shè)施管養(yǎng)水平。有序推進燃氣下鄉(xiāng)“氣代柴薪”，配合有關(guān)部門及時下達補貼資金，實現(xiàn)“氣代柴薪”覆蓋所有鄉(xiāng)鎮(zhèn)。扎實做好農(nóng)村廁所革命，高標準完成廁所防滲漏改造5萬座以上。

摘自《中國建設(shè)報》2022.02.17符小霞

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