走進房企

A股28家房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)去年合計預(yù)虧超790億元

招商銀行再度牽手房企，已拋出330億元并購專項額度

多家房企半月內(nèi)發(fā)短債擬募資44億元

世茂回應(yīng)出售深坑酒店傳聞：確在處置資產(chǎn)，但未委托中介

大公再下調(diào)陽光城評級至BBB

大發(fā)地產(chǎn)：冷俊峰獲任執(zhí)行董事及首席執(zhí)行官

迪馬股份：擬對合計8家子公司進行清算注銷

【1】資訊數(shù)據(jù)顯示，截至2月14日，按照申銀萬國房地產(chǎn)行業(yè)分類，A股房地產(chǎn)板塊126家上市公司中，已有62家企業(yè)發(fā)布了2021年業(yè)績預(yù)告，其中超六成凈利潤下滑，28家預(yù)虧企業(yè)中，11家虧損額超10億元。數(shù)據(jù)顯示，上述28家預(yù)虧房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)去年虧損總額預(yù)計為791億元至950億元，而這是以往A股房地產(chǎn)板塊難以想象的規(guī)模。排在虧損首位的是華夏幸福（600340），藍光發(fā)展（600466）虧損也超過百億元。不僅是房企，房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈內(nèi)的下游服務(wù)上市公司同樣面臨虧損壓力。世聯(lián)行（002285）于1月28日公告稱，預(yù)計公司2021年度實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤為虧損8.5億元至12.5億元，上年同期為盈利1.1億元。

【2】2月14日，招商銀行（600036）與大悅城（000031）控股集團簽署地產(chǎn)并購融資戰(zhàn)略合作協(xié)議。在該框架協(xié)議中，招商銀行將優(yōu)先為大悅城提供地產(chǎn)并購相關(guān)的綜合金融服務(wù)，專項融資額度為100億元。這并非招商銀行與房企牽手的個例，此前的1月25日，招商銀行與華潤置地及其下屬公司華潤萬象分別簽署并購融資戰(zhàn)略合作協(xié)議，并購融資額度達230億元。

【3】進入2月份，房企的超短期融資計劃接連提上日程。據(jù)統(tǒng)計，近半個月內(nèi)已有包括北京天恒、宜昌城投、天津城投等在內(nèi)多家房企發(fā)布了超短期融資券發(fā)行文件，合計擬募資金額44億元。

【4】近日，世茂集團旗下的網(wǎng)紅酒店上海世茂深坑酒店傳出被中介以22.5億元掛牌出售的消息。2月14日，世茂集團回應(yīng)稱，世茂集團會進一步平衡資產(chǎn)持有量，部分持有資產(chǎn)有處置計劃，但網(wǎng)傳世茂集團委托中介銷售上海世茂深坑酒店以及掛牌售價22.5億元的信息不實，后續(xù)若有交易將對外公告。對此，世茂集團相關(guān)人士表示：“確實正在處置資產(chǎn)，但是并沒有委托中介來進行出售，網(wǎng)傳的報價更是不實的?！?/p>

【5】2月14日，第一創(chuàng)業(yè)（002797）證券承銷保薦有限責(zé)任公司發(fā)布關(guān)于陽光城（000671）集團股份有限公司相關(guān)公司債券2022年第十次臨時受托管理事務(wù)報告。報告內(nèi)容顯示，大公國際資信評估有限公司于2022年2月7日出具了《大公關(guān)于將陽光城集團股份有限公司主體信用等級調(diào)整為BBB的公告》，其認為陽光城盈利能力顯著下降。因此，大公國際決定將陽光城主體信用等級調(diào)整為BBB，評級展望維持負面。

【6】2月14日晚間，大發(fā)地產(chǎn)披露執(zhí)行董事、首席執(zhí)行官變更及董事委員會組成變更的進一步資料。資料顯示，冷俊峰先生有權(quán)根據(jù)公司與其訂立的服務(wù)合約，收取作為執(zhí)行董事每年人民幣20萬元的董事酬金；根據(jù)公司間接全資子公司上海大發(fā)房地產(chǎn)集團有限公司與冷俊峰訂立的勞動合同，收取作為上海大發(fā)總裁月薪人民幣2.3萬元；及收取由董事會不時酌情釐定的管理層花紅及其他福利。而冷俊峰將不會為擔(dān)任首席執(zhí)行官而收取任何酬金。

【7】2月14日，迪馬股份（600565）發(fā)布公告稱，因子公司上海寶川實業(yè)有限公司、上海梓原實業(yè)有限公司、上海梓衡實業(yè)有限公司、蘇州芯達企業(yè)管理咨詢有限公司、蘇州貝名企業(yè)管理咨詢有限公司、蘇州格匯企業(yè)管理咨詢有限公司、蘇州如拓企業(yè)管理咨詢有限公司設(shè)立后尚未開展實質(zhì)性經(jīng)營，西藏勵致實業(yè)有限公司因公司組織架構(gòu)優(yōu)化不再繼續(xù)開展業(yè)務(wù)，公司擬對以上合計8家子公司進行清算注銷。迪馬股份表示，本次子公司清算注銷不涉及人員安置，不會影響公司正常生產(chǎn)經(jīng)營和整體業(yè)務(wù)發(fā)展。該公司的注銷對公司整體業(yè)務(wù)發(fā)展和盈利水平無影響，不會損害公司及股東利益。

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