中房網訊（亞晨/文）2月14日，標普信評發(fā)布的一份名為《房企流動性壓力的緩解仍有待觀察》的報告指出，當前房企流動性壓力仍然較大，近期出臺的一系列規(guī)范房企融資和預售資金使用的政策體現了監(jiān)管對于維護房地產行業(yè)長期健康發(fā)展的態(tài)度，一定程度上有利于房企再融資能力的恢復，但是否能夠及時緩解行業(yè)流動性壓力尚有待觀察。

標普認為，房地產開發(fā)企業(yè)大部分的現金流和貨幣資金沉淀在子公司項目層面，本部貨幣資金量較低。

截至2021年6月末，標普信評116家樣本房企母公司層面貨幣資金僅占合并口徑總計的16%左右。在經歷了去年下半年部分房企風險事件后，地方為了壓實“保交付”責任加強了對于項目預售資金的監(jiān)管，部分地區(qū)過度收緊的監(jiān)管措施加劇了房企資金周轉不暢的情況。

標普同時表示，行業(yè)整體債務到期情況不容樂觀。根據公開數據梳理后發(fā)現，116家樣本企業(yè)2022年國內債券到期金額約為2300億元，其中3月和7月是相對到期高峰，行業(yè)仍面臨流動性壓力。

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