隨著最新五年期LPR下調(diào)，合肥多家銀行近日陸續(xù)宣布下調(diào)新受理的個人住房貸款利率。

其中，5年期以上首套利率降至5.83%，二套降至6.32%。

貸款利率下調(diào)5個基點后，記者計算發(fā)現(xiàn)，以首套房貸款100萬元20年等額本息還款方式計算，調(diào)整前等額本息每月還7095.25元，調(diào)整后降至7078.04元，每月少還17.21元，整體利息少0.42萬元。

舉個例子:

以首套房貸款100萬元20年

等額本息還款方式計算

調(diào)整前等額本息每月還7095.25元

調(diào)整后降至7078.04元

(調(diào)整前)

(調(diào)整后)

合肥房貸利率已有數(shù)年未曾下調(diào)，這次調(diào)整，已有住房貸款的月供會減少嗎？

由于此次房貸利率下調(diào)是新一期貸款市場報價利率（LPR）下調(diào)引起，所以是否減少與個人選擇房貸利率方式有關(guān)。

若選擇了固定利率，調(diào)整肯定不會影響房貸變化；若選擇了浮動利率，則會引起后期月供的變化，這時候也要看銀行房貸合同約定，很多人要到次年的1月1日才會按照最新的報價，確定房貸利率。

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