觀點指數(shù)三道紅線、銀行集中貸款管理等政策相繼發(fā)布之后，房地產(chǎn)業(yè)底層經(jīng)營邏輯發(fā)生巨大轉(zhuǎn)變，過去的高增長模式難以為繼，房企經(jīng)營重心轉(zhuǎn)向提供高質(zhì)量的產(chǎn)品。

衡量高質(zhì)量產(chǎn)品的重要標(biāo)準(zhǔn)就是產(chǎn)品價值，其中主要體現(xiàn)在整體產(chǎn)品力、產(chǎn)品線、標(biāo)準(zhǔn)化水平等多個方面。房企只有充分研究家庭生命周期、客戶購買力、客戶消費價值觀等幾大市場維度，并推出與市場需求契合的不同系列產(chǎn)品，才能打動購房者。

在疫情發(fā)生之后，購房者對住宅的便利維度、安全維度更加重視。部分房企敏銳察覺這些需求變化，通過規(guī)劃容積率、完善配套設(shè)施、服務(wù)設(shè)施、科技運用等手段，將便利、安全要素糅合進(jìn)住宅項目建造中來，提供更受客戶青睞的住宅產(chǎn)品。

而隨著生育政策的開放以及老齡化態(tài)勢的加劇，四、五口之家和三代同居家庭數(shù)量不斷增長，房企需要注重前期戶型設(shè)計，包括戶型的適應(yīng)性、可變性和選擇性等等要素，合理地加大四、五房戶型住宅項目供應(yīng)比例，更好地迎合未來的市場需求變化。

另外，在未來碳達(dá)峰、碳中和工作目標(biāo)下，住宅產(chǎn)品的節(jié)能減排將成為市場關(guān)注的重點。提前布局綠色住宅與發(fā)展相關(guān)技術(shù)，能夠提高產(chǎn)品附加值，帶來新的利潤點。

值得一提的是，隨著科技的進(jìn)步，部分房企將數(shù)字化應(yīng)用到項目設(shè)計、施工、運營等多個階段，實現(xiàn)項目智能設(shè)計、智能建造、智能社區(qū)、智能家居、智慧社區(qū)等開發(fā)運營一體化賦能，為產(chǎn)品價值打造提供靈活、高效、低成本的路徑。

總體來說，房企只有強(qiáng)化項目客群把握、戶型設(shè)計、設(shè)計建筑技術(shù)以及數(shù)字化應(yīng)用等多方面的能力，才能打造出高質(zhì)量產(chǎn)品，才能凸顯出產(chǎn)品價值。

為此，觀點指數(shù)研究院通過長期跟蹤和研究，綜合產(chǎn)品競爭力、產(chǎn)品系成熟度、產(chǎn)品美譽(yù)度等各項研究體系，進(jìn)行市場調(diào)研以及數(shù)據(jù)評估，盤點在行業(yè)內(nèi)具備突出產(chǎn)品價值的房地產(chǎn)企業(yè)，并在3月舉行的觀點年度論壇現(xiàn)場，重磅發(fā)布"卓越指數(shù).2022房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)品價值卓越表現(xiàn)"研究成果。

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