在公寓項(xiàng)目的帶動(dòng)下，美國(guó)12月份新屋開(kāi)工數(shù)意外增長(zhǎng)，達(dá)到9個(gè)月來(lái)最高水平，暗示建筑商在解決材料和勞動(dòng)力短缺問(wèn)題上取得了一些成功。

根據(jù)周三發(fā)布的政府?dāng)?shù)據(jù)，新屋開(kāi)工數(shù)增長(zhǎng)1.4%，至折年率170萬(wàn)套；11月為168萬(wàn)套。接受彭博調(diào)查的經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)期中值為165萬(wàn)套。

代表未來(lái)建筑活動(dòng)的建筑許可在12月躍升9.1%，至折年率187萬(wàn)套，為去年1月以來(lái)最高水平。

隨著潛在買家爭(zhēng)奪數(shù)量非常有限的房源，房?jī)r(jià)在過(guò)去一年飆升。建筑商競(jìng)相補(bǔ)充庫(kù)存，但供應(yīng)鏈挑戰(zhàn)、大宗商品價(jià)格居高不下和缺乏熟練工的情況導(dǎo)致建筑工期延長(zhǎng)，積壓訂單增多。

如果沒(méi)有足夠的成品房來(lái)滿足需求，住房可負(fù)擔(dān)性勢(shì)將在2022年進(jìn)一步惡化。抵押貸款利率現(xiàn)在處于近兩年來(lái)的最高水平，將給首次購(gòu)房者帶來(lái)更大壓力。

多戶型住宅開(kāi)工增長(zhǎng)10.7%，至折年率53萬(wàn)套，是2020年2月以來(lái)最高水平。

政府?dāng)?shù)據(jù)顯示，單戶型住宅新屋開(kāi)工數(shù)12月份下降2.3%，至折年率117萬(wàn)套。與此同時(shí)，單戶型住宅建筑許可申請(qǐng)量增長(zhǎng)2%，至5月份以來(lái)最高。

關(guān)鍵詞： 美國(guó)