記者從市住房保障和房產(chǎn)管理局獲悉，近日，《合肥市人民政府辦公室關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見(jiàn)》正式印發(fā)（以下簡(jiǎn)稱《意見(jiàn)》）。根據(jù)要求，我市將進(jìn)一步完善住房保障體系，“十四五”期間，計(jì)劃籌集保障性租賃住房15萬(wàn)套（間），著力解決新市民、青年人、城市基本公共服務(wù)人員等群體的住房困難問(wèn)題。

新增保障性租賃住房占比超30%

根據(jù)《意見(jiàn)》，“十四五”期間，我市力爭(zhēng)新增保障性租賃住房占新增商品住房供應(yīng)總量的比例超過(guò)30%。保障性租賃住房采取實(shí)物供應(yīng)和發(fā)放租賃補(bǔ)貼兩種方式，可將面向新就業(yè)無(wú)房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員供應(yīng)的公共租賃住房、閑置的安置住房、國(guó)有住房租賃企業(yè)盤(pán)活的存量房源，用作保障性租賃住房。保障性租賃住房租賃補(bǔ)貼主要包括新就業(yè)無(wú)房職工、在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)外來(lái)務(wù)工人員租賃補(bǔ)貼和人才安居住房租賃補(bǔ)貼。

保障性租賃住房主要面向無(wú)房新市民、青年人、城市基本公共服務(wù)人員等群體供應(yīng)，原則上不設(shè)收入門(mén)檻；以建筑面積70平方米左右的小戶型為主，小戶型占總數(shù)量的比例不低于80%，合理配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施。已經(jīng)開(kāi)工或建成的保障性租賃住房，可適當(dāng)放寬面積標(biāo)準(zhǔn)。

保障性租賃住房租金接受政府指導(dǎo)，按低于評(píng)估租金的一定比例確定。同一項(xiàng)目市場(chǎng)租金和保障性租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)同比例調(diào)整，年度租金變化不超過(guò)5%。正在領(lǐng)取公租房貨幣化補(bǔ)貼和人才安居住房租賃補(bǔ)貼的對(duì)象，可選擇承租保障性租賃住房，租金按市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

政策支持建設(shè)保障性租賃住房

《意見(jiàn)》明確，在尊重農(nóng)民集體意愿的基礎(chǔ)上，合肥市支持利用城區(qū)、靠近產(chǎn)業(yè)園區(qū)或交通便利區(qū)域的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地，建設(shè)保障性租賃住房。企事業(yè)單位依法取得使用權(quán)的土地，在符合規(guī)劃、權(quán)屬不變、滿足安全要求、尊重群眾意愿的前提下，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，可用于建設(shè)保障性租賃住房，并變更土地用途，不補(bǔ)繳土地價(jià)款，原劃撥的土地可繼續(xù)保留劃撥方式。同時(shí)，支持合理利用閑置的公共設(shè)施用地，建設(shè)保障性租賃住房，允許土地使用權(quán)人自建或與其他市場(chǎng)主體合作建設(shè)運(yùn)營(yíng)保障性租賃住房。

在職職工超過(guò)500人或年產(chǎn)值達(dá)億元的重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)企業(yè)，在符合規(guī)劃和確保安全的前提下，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，可通過(guò)新建、拆除重建、擴(kuò)建等方式，將工業(yè)項(xiàng)目配套建設(shè)行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施的用地面積，占項(xiàng)目總用地面積的比例上限由7%提高到15%,建筑面積占比上限相應(yīng)提高，提高部分主要用于建設(shè)宿舍型保障性租賃住房，嚴(yán)禁建設(shè)成套商品住宅。

摘自 《合肥日?qǐng)?bào)》 2021.12.22 記者 王駿超

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