12月1日，福州三批次集中供地正式開(kāi)拍，今日共拍賣26宗地塊，總出讓面積約889.3畝，總起拍價(jià)154.23億元。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體獲悉，2021-70白馬路省廣電大樓及周邊舊屋區(qū)改造項(xiàng)目位于鼓樓區(qū)白馬路以東、道山路以北，土地面積1.48萬(wàn)平方米(合22.23畝)，為居住商業(yè)綜合用地(R2_B1)，地塊拍賣起始價(jià)3.98億元，起始樓面價(jià)9948元/平方米，商品住宅銷售指導(dǎo)均價(jià)3.95萬(wàn)元/平方米，容積率2.7，建筑密度30%，綠地率30%，該地塊由清遠(yuǎn)航星以4.57億+搖號(hào)競(jìng)得，樓面價(jià)約1.14萬(wàn)元/平方米，溢價(jià)率14.82%。

據(jù)悉，地塊須配建安置型商品房3.6萬(wàn)平方米，銷售均價(jià)為20090元/平方米，由福州市人民政府指定單位回購(gòu)，該項(xiàng)目由鼓樓區(qū)人民政府實(shí)施監(jiān)管。

此外，2021-71原燈泡廠宿舍舊改地塊位于臺(tái)江區(qū)寧化支路北側(cè)，土地面積1.42萬(wàn)平方米(合21.36畝)為二類住宅用地(R21)，拍賣起始價(jià)2.72億元，起始樓面價(jià)7348元/平方米，銷售均價(jià)：1.9萬(wàn)元/平方米，競(jìng)買保證金5440萬(wàn)元，容積率2.6，建筑密度30%，綠地率30%，該地塊仍由清遠(yuǎn)航星以3.12億+搖號(hào)競(jìng)得，樓面價(jià)約8428.15元/平方米，溢價(jià)率14.7%。

該地塊須全部建設(shè)安置型商品房，銷售均價(jià)為1.9萬(wàn)元/平方米，由福州市土地發(fā)展中心回購(gòu)，該項(xiàng)目由臺(tái)江區(qū)人民政府實(shí)施監(jiān)管；建設(shè)的居家養(yǎng)老服務(wù)照料中心建筑面積2000平方米，由臺(tái)江區(qū)指定單位按照7136元/平方米回購(gòu)。

另悉，宗地2021-67號(hào)地塊位于臺(tái)江區(qū)長(zhǎng)樂(lè)路東側(cè)，排尾路北側(cè)，排尾紅星周邊舊改地塊三，面積5777平方米(合8.67畝)，用途為住宅、商業(yè)用地，容積率上限2.5，地塊起始價(jià)2.71億，起始樓面價(jià)1.88萬(wàn)元/平方米，最高限價(jià)3.11億。該宗地商品住宅銷售指導(dǎo)均價(jià)為3.4萬(wàn)元/平方米。該地塊最終由恒榮置業(yè)以底價(jià)2.71億競(jìng)得，樓面價(jià)約1.88萬(wàn)元/平方米。

關(guān)鍵詞： 臺(tái)江