11月29日，浙江溫州甌海區(qū)出讓1宗商住地，起始樓面價4490元/平方米。

觀點地產(chǎn)新媒體了解到，出讓地塊為溫州市藤澤片區(qū)澤雅單元A-04c地塊，用地性質(zhì)包括城鎮(zhèn)住宅、餐飲、旅館、醫(yī)療衛(wèi)生、社會福利用地，出讓面積7.32萬平方米，容積率1.2，建筑面積8.78萬平方米。地塊起價3.94億元，起始樓面價4490元/平方米，上限價格4.51億元，上限樓面價5140元/平方米。經(jīng)過1輪報價，溫州時代大地文旅有限公司(溫州時代)以底價3.94億元競得溫州市藤澤片區(qū)澤雅單元A-04c地塊，樓面價4490元/平方米。

據(jù)悉，該地塊內(nèi)需無償配建地塊內(nèi)的養(yǎng)老助殘設(shè)施、配套公共文化設(shè)施，建成后無償移交給區(qū)政府；地塊按溫州市關(guān)于養(yǎng)老項目相關(guān)要求，社會福利用地套內(nèi)建筑面積不超過60平方米，不能以銷售預(yù)付費性質(zhì)"會員卡"、以租代售、出租長期使用權(quán)等形式進行營銷，一次性租費收取最多不能超過3年，老年公寓護理型床位占比應(yīng)達到58%以上。不得通過提供"養(yǎng)老服務(wù)"、投資"養(yǎng)老項目"等方式以"預(yù)存消費養(yǎng)老、高額利息回報"等名義進行非法集資活動來吸收資金。

此外，該地塊內(nèi)需有償遷改一條排水渠和一條東西走向的污水管，由地塊受讓人有償遷改；競得人須有償代建該地塊南側(cè)A-04b地塊綠化帶建設(shè)項目，面積約8014平方米；保障性租賃住房建成后無償移交市政府、甌海區(qū)政府指定單位，建設(shè)、交付過程中涉及的相關(guān)稅費按照稅法規(guī)定執(zhí)行。

關(guān)鍵詞： 溫州