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有效應(yīng)對(duì)我國(guó)人口老齡化，事關(guān)國(guó)家發(fā)展全局。11月24日，《中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)新時(shí)代老齡工作的意見》(以下簡(jiǎn)稱《意見》)發(fā)布。

《意見》明確，健全養(yǎng)老服務(wù)體系、完善老年人健康支撐體系、積極培育銀發(fā)經(jīng)濟(jì)等多個(gè)方面的規(guī)劃引導(dǎo)，其中“一碗湯”的距離獲鼓勵(lì)。

子女從自己家中給老人住處送去一碗湯，湯送到老人手中還不會(huì)變涼，親子間居住得相對(duì)獨(dú)立，又不失親密。

圖片來源：視覺中國(guó)

這個(gè)概念恰恰照應(yīng)了《意見》中最受關(guān)注的一句話：研究制定住房等支持政策，完善階梯電價(jià)、水價(jià)、氣價(jià)政策，鼓勵(lì)成年子女與老年父母就近居住或共同生活，履行贍養(yǎng)義務(wù)、承擔(dān)照料責(zé)任。

家住北京東城區(qū)地壇公園附近的賀先生去年為父母在兩公里附近買了一套小戶型。賀先生表示，自家屬于東城學(xué)區(qū)房，社區(qū)內(nèi)再買一套的難度太大，但小區(qū)兩公里附近便屬于朝陽(yáng)，購(gòu)房成本單價(jià)從13萬/m降至不到7萬/m。房子更新、社區(qū)更好。

“一站地的距離，比一碗湯更現(xiàn)實(shí)?！痹谫R先生看來，要想兼顧孩子上學(xué)與父母養(yǎng)老的房子，三公里內(nèi)的教育與醫(yī)療配套一樣不可少，而家里頂梁柱的職住平衡也同樣重要?！熬嚯x單位不超過半小時(shí)路程、12年內(nèi)不錯(cuò)的教育、一家三甲醫(yī)院可能是我們這個(gè)年齡段的理想住宅。”

圖片來源：視覺中國(guó)

“從這個(gè)地方可以看出，后續(xù)從養(yǎng)老的角度出發(fā)，一些購(gòu)房政策會(huì)有所調(diào)整?？梢栽O(shè)想會(huì)有類似的政策，即各地樓盤認(rèn)購(gòu)過程中，可以向此類有贍養(yǎng)和照料父母需求的購(gòu)房者傾斜，在購(gòu)房方面提供優(yōu)先或便利。至少類似表述說明，養(yǎng)老方面的支持力度提高，相關(guān)購(gòu)房的支持力度也會(huì)強(qiáng)化?！币拙友芯吭褐菐?kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)稱。

《意見》還明確，要?jiǎng)?chuàng)新居家社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)模式，以居家養(yǎng)老為基礎(chǔ)，通過新建、改造、租賃等方式，提升社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)能力，著力發(fā)展街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))、城鄉(xiāng)社區(qū)兩級(jí)養(yǎng)老服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，依托社區(qū)發(fā)展以居家為基礎(chǔ)的多樣化養(yǎng)老服務(wù)。

《意見》也提出，到2025年，老城區(qū)和已建成居住區(qū)結(jié)合城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造、居住區(qū)建設(shè)補(bǔ)短板行動(dòng)等補(bǔ)建一批養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，“一刻鐘”居家養(yǎng)老服務(wù)圈逐步完善。

圖片來源：壹圖網(wǎng)

在嚴(yán)躍進(jìn)看來，上述表態(tài)至少說明兩種市場(chǎng)動(dòng)向。

第一、未來社區(qū)養(yǎng)老方面的供應(yīng)需要提速，尤其是物業(yè)方面，包括新建、改造和租賃等方面都會(huì)提速。尤其是對(duì)于租賃而言，其也應(yīng)該納入到當(dāng)前租賃市場(chǎng)的改革中，真正為社區(qū)養(yǎng)老提供更多房源。

第二、此次提及了“社區(qū)、物業(yè)、養(yǎng)老”三位一體的模式，對(duì)于物業(yè)企業(yè)和養(yǎng)老企業(yè)等是有啟發(fā)的，后續(xù)合作的空間將更大。

此外，適老化改造也是《意見》在老人居住方面明確提出的又一點(diǎn)。打造老年宜居環(huán)境，將無障礙環(huán)境建設(shè)和適老化改造納入城市更新、城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造、農(nóng)村危房改造、農(nóng)村人居環(huán)境整治提升統(tǒng)籌推進(jìn)。

圖片來源：壹圖網(wǎng)

比如廚房與餐廳的距離，臥室與衛(wèi)生間的距離等，父母的年紀(jì)大了，空間動(dòng)線能縮短的盡量簡(jiǎn)單。未來房屋戶型設(shè)計(jì)在上述方面有所偏重，開發(fā)商才能更好贏得市場(chǎng)。

嚴(yán)躍進(jìn)表示，總體上，圍繞養(yǎng)老，相關(guān)的住房、配套服務(wù)等都會(huì)明顯拉動(dòng)。包括圍繞養(yǎng)老的物業(yè)服務(wù)等，都會(huì)大有增長(zhǎng)。

記者丨王寅浩

編輯丨張?zhí)m張雅婧

關(guān)鍵詞： 子女