11月16日，深國際全程物流(深圳)有限公司以底價1.88億拿下鹽田一宗物流用地，該宗地將建亞太智慧保稅物流綜合體項目。

觀點地產(chǎn)新媒體獲悉，該項目建成投產(chǎn)后，每3年內(nèi)納入鹽田區(qū)營業(yè)收入需滿387億元，在鹽田區(qū)納稅總額3.6億元。資料顯示，J306-0036地塊位于深圳鹽田區(qū)鹽田路與明珠大道交匯處南側(cè)、鹽田綜合保稅區(qū)內(nèi)，土地面積3.16萬平方米，建筑面積12.65萬平方米，土地使用年限30年。該宗地計入容積率的總建筑面積不超過12.65萬平方米，其中物流建筑12.60萬平方米，配餐中心500平方米，地下車庫、設(shè)備用房、民防設(shè)施、公眾交通不計容積率。

根據(jù)出讓條件，該宗地項目建成后自用面積不低于80%，滿足自用后確有出租需要的，可將剩余面積公開出租，且應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議中明確約定租賃面積比例、租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃對象及違約處置措施。此外，項目應(yīng)至少達到綠色建筑評價標(biāo)識國家二星級或者深圳市金級的要求。

另悉，該宗地位于B1-9沙頭角伯公坳-鹽田-梅沙-碧嶺崩塌、滑坡地質(zhì)災(zāi)害中易發(fā)區(qū)，競得人需按照地質(zhì)災(zāi)害危險性評估結(jié)論落實相應(yīng)的配套地質(zhì)災(zāi)害防治措施，并配套建設(shè)地質(zhì)災(zāi)害治理工程。地塊周邊所在的鹽田路現(xiàn)狀為DN160燃氣管，明珠大道現(xiàn)狀為DN200燃氣管。競得人在相關(guān)工程施工前需提前聯(lián)系燃氣集團，簽訂《施工現(xiàn)場燃氣管道及設(shè)施安全保護協(xié)議》，做好燃氣管道安全保護工作；宗地紅線向南一側(cè)與110千伏鹽田變電站10千伏田保線F14部分電纜溝相鄰，競得人在施工建設(shè)時，圍擋、車輛、施工材料、施工機等設(shè)施不得壓覆電纜溝及電纜井蓋板，以免導(dǎo)致電纜溝塌方，損壞溝內(nèi)運行電纜。

關(guān)鍵詞： 綜合體