国产精品部在线观看,国产精品视频3p,国产精品一级特黄毛片,国产精品一区中文字幕

當前位置:太平洋裝修網(wǎng)裝修資訊企業(yè)資訊

除了成交量,深圳優(yōu)質(zhì)學區(qū)房價格到底跌了多少

時間 : 2021-11-11 16:57:37來源 : 證券時報

證券時報記者吳家明

過去,高價學區(qū)房不僅讓家長壓力倍增,也助推了樓市熱度。在樓市調(diào)控和大學區(qū)的趨勢下,一直被稱為“硬通貨”的深圳學區(qū)房震蕩更為明顯,市場討論熱度也很高。那么,深圳優(yōu)質(zhì)學區(qū)房價格到底跌了多少?

根據(jù)樂有家研究中心最新公布的數(shù)據(jù)顯示,今年以來深圳五大優(yōu)質(zhì)學區(qū)房片區(qū)(羅湖區(qū)深圳中學初中部周邊、福田百花片區(qū)、福田香蜜湖片區(qū)、南山區(qū)南二外周邊、龍華區(qū)深高北和深外周邊)的成交量和價格均有所下跌,從市場交易量上來看,這5大名校學區(qū)的總過戶量同比跌幅近5成。2020年1-9月的總過戶量是2922套,而今年1-9月才1549套,環(huán)比跌幅達到了47%。

以羅湖區(qū)深圳中學初中部周邊為例,今年1-4月受過戶數(shù)據(jù)滯后影響,月度過戶量均破百套,但隨后調(diào)控新政威力在過戶數(shù)據(jù)上逐漸體現(xiàn),過戶量跌破三位數(shù),9月僅過戶26套,連1月的零頭都不及,跌幅達到83%。成交價格與量的變化有點類似,在經(jīng)歷了5月的頂峰后開始持續(xù)下滑,截至今年10月,今年羅湖深中片區(qū)價格跌幅為4%。

福田百花片區(qū)學區(qū)房1-9月過戶量跌幅達到了48%,成交價方面,上半年百花片區(qū)成交價波動明顯,自7月開始市場終于“扛不住”,10月對比1月的成交價跌幅達到9.6%。同屬福田的香蜜湖片區(qū)由于是深圳傳統(tǒng)的豪宅片區(qū),1-9月整體過戶量跌幅為66%,但10月對比1月的成交價跌幅僅為1%。業(yè)內(nèi)人士表示,香蜜湖片區(qū)除了名校還有豪宅的居住屬性加持,客戶群體不局限于家長。

從1月的19套到9月的3套,甚至8月還出現(xiàn)了1套的極低點,南山區(qū)南二外周邊的樓盤交易量可謂是進入了冰封期。從成交價格來看,南二外片區(qū)的價格一路下滑,10月對比1月的成交價跌幅達到6%。位于龍華的深高北和深外片區(qū),量價跌幅非常明顯,1月到9月過戶量下滑88%,10月對比1月的成交價跌幅達到11%,均是5大名校里跌幅最大的片區(qū)。

就在去年,深圳學區(qū)房價格被熱炒成為熱詞,特別是許多片區(qū)的“老破小”學區(qū)房由于總價較低,價格波動幅度很大。記者在羅湖、福田區(qū)采訪時,多位購房者均表示現(xiàn)在夠買學位房更為注重居住性質(zhì),不會盲目追風“老破小”學區(qū)房。截至目前,深圳的大學區(qū)制將如何推行?截至目前還沒有進一步的進展,但多位業(yè)內(nèi)人士認為,大學區(qū)制推行后,或由過去的非核心區(qū)試點改變?yōu)槊W區(qū)試點,再到全面推廣。此外,建立義務(wù)教育學校教師交流制度,讓名校的老師流動,學區(qū)房現(xiàn)象會自然而然消失,再配合增加學位供應(yīng)、名校集團化辦學,基本實現(xiàn)各區(qū)教育均等。由此可見,深圳需要為大學區(qū)招生落地、破局打造“深圳樣本”,但大學區(qū)招生并非一勞永逸,做好配套才能發(fā)揮實效。

關(guān)鍵詞: 學區(qū)

潮安县| 和林格尔县| 乐平市| 佛山市| 长白| 冕宁县| 塔河县| 新乐市| 澄江县| 淮北市| 永靖县| 伊川县| 内丘县| 肥东县| 古交市| 宜昌市| 察雅县| 海兴县| 于都县| 渝中区| 长兴县| 炉霍县| 长顺县| 曲麻莱县| 东平县| 韶山市| 安宁市| 乌拉特前旗| 琼结县| 铁力市| 右玉县| 泾源县| 岳池县| 兴隆县| 绥宁县| 加查县| 陈巴尔虎旗| 攀枝花市| 大石桥市| 博湖县| 漳浦县|