進入下半年以來，房地產(chǎn)市場快速冷卻，繼“金九”泡湯后，“銀十”也未能出現(xiàn)。根據(jù)多家機構(gòu)公布的數(shù)據(jù)，一線城市10月份的二手房網(wǎng)簽量出現(xiàn)集體下降，北京單月網(wǎng)簽量在年內(nèi)首次跌破1萬套，深圳更是只有1605套，過戶套數(shù)為2012年3月以來的最低值。

多家機構(gòu)提供的數(shù)據(jù)顯示，受學(xué)區(qū)政策落地、海淀二手房交易指導(dǎo)價、信貸收緊等因素疊加影響，北京二手房市場熱度持續(xù)回落，成交規(guī)模同環(huán)比降幅明顯。中原地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示，2021年10月，北京二手房住宅網(wǎng)簽9340套，同比下調(diào)53.4%，環(huán)比下調(diào)25.7%，這也是北京二手房市場連續(xù)7個月成交下調(diào)，更是年內(nèi)首次跌破萬套。

經(jīng)過一系列調(diào)控，此前市場表現(xiàn)較好的廣州也出現(xiàn)啞火。廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會數(shù)據(jù)顯示，今年10月，全市含自行交易的二手住宅網(wǎng)簽為5253宗，較2021年9月的6198宗下降15.25%，較2020年同期的10700宗下降50.91%。

最值得注意的是，深圳二手房成交量已經(jīng)降至近10年的新低。據(jù)深圳中原研究中心數(shù)據(jù)，10月份，深圳全市二手住宅過戶套數(shù)為1605套，環(huán)比下滑9.1%，過戶套數(shù)為2012年3月以來的最低值。面積上，當(dāng)月成交面積達15.0萬平方米，環(huán)比下滑11.2%。

上海10月份的二手房成交量是12985套。今年以來，上海密集出臺政策，層層加碼?！叭齼r合一”自8月6日推行以來，上海二手房的成交量直線下滑。而10月份的成交量的回升，得益于大家已經(jīng)適應(yīng)了樓市新政，而且價格有所下降。薛宇飛

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