10月28日，廣州掛牌一宗商務(wù)用地/商業(yè)用地，地塊位于白云區(qū)黃邊村，該商業(yè)地塊須建設(shè)成為5G超高清科創(chuàng)中心，產(chǎn)業(yè)方向為超高清視頻產(chǎn)業(yè)，土地使用權(quán)出讓年限為：商業(yè)、旅游、娛樂用地40年，綜合或者其他用地50年。

據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體了解，白云區(qū)鶴龍街黃邊村AB2901077地塊（上述地塊），面積1.09萬㎡（可建設(shè)用地面積6063㎡），計容建筑面積≤3.53萬㎡（計算容積率建筑面積中，商業(yè)建筑面積占比不超過20%）。容積率（含地下）≤5.8，綠地率≥35%，掛牌起始價3.55億元，網(wǎng)上申請時間：2021年10月28日至2021年11月17日17時，限時競價時間：2021年11月29日10時起。

競得人須采用裝配式建筑的建造方式，實施裝配式建筑的面積比例不低于該地塊地上計算容積率建筑面積的50%。項目建成后，競得人自持物業(yè)不得低于項目計算容積率總建筑面積50%，自持物業(yè)的自持年限與土地出讓年限一致，自持物業(yè)不得分割處分，抵押、轉(zhuǎn)讓須與本項目全部自持物業(yè)整體一并辦理。地塊內(nèi)規(guī)劃的城市道路用地2030.48㎡、綠地用地776㎡需無償移交給廣州市白云區(qū)人民政府指定部門統(tǒng)一組織實施建設(shè)和管理。

據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體此前報道，10月15日，廣州市掛牌1宗商業(yè)用地。該地塊位于白云區(qū)鶴龍街黃邊村，宗地面積14004平方米，用地面積6026平方米，計算容積率建筑面積37910平方米，而計算容積率建筑面積中，商業(yè)建筑面積占比不超過20%。按照要求，該地塊將建成為廣州集成電路設(shè)計總部基地。

8月2日，廣州白云賣出1宗商地，由廣州力合科創(chuàng)（002243）中心有限公司以7.59億元底價競得，折合樓面價5590元/平方米，宗地面積4.1萬平方米（均為可建設(shè)用地），計容建筑面積13.58萬平方米。根據(jù)競買條件，該項目須建設(shè)成為科創(chuàng)中心，產(chǎn)業(yè)方向為新一代信息技術(shù)、科技服務(wù)、新能源、新材料。

關(guān)鍵詞： 起價