根據(jù)合營協(xié)議并待達成條件后，廣東綠地與廣東盛高置地已成立合營企業(yè)廣州廣云房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以收購項目公司49%權(quán)益，余下51%權(quán)益將由廣東盛高置地擁有。

10月26日，綠地香港發(fā)布成立合營企業(yè)、財務資助及股東特別大會通告。

公告顯示，2021年3月19日，廣東綠地同意與廣東盛高置地共同開發(fā)項目公司廣州番禺永隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司擁有的土地，并以代價人民幣1.75億元收購項目公司約35%權(quán)益，廣東盛高置地、廣東綠地、廣州盛高及廣州綠地已經(jīng)訂立合營協(xié)議。

根據(jù)合營協(xié)議并待達成條件后，廣東綠地與廣東盛高置地已成立合營企業(yè)廣州廣云房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以收購項目公司49%權(quán)益，余下51%權(quán)益將由廣東盛高置地擁有。合營企業(yè)由廣東綠地擁有71.42%股權(quán)，由廣東盛高置地擁有28.58%股權(quán)，因此廣東綠地及廣東盛高置地分別的應占項目公司權(quán)益將約為35%及約為65%，代價及財務資助預期將不超過約人民幣21.75億元。

據(jù)悉，廣東綠地、廣州綠地均為綠地香港的全資子公司，廣東盛高置地有限公司為廣州盛高投資有限公司的全資子公司，而廣州盛高投資有限公司由SERENITY ICON (HK) LIMITED全資持有。

綠地香港估計財務資助的最高金額將不超過20億元，參考該土地的未支付出讓金額及共同開發(fā)項目的總開發(fā)成本約人民幣26億元及自共同開發(fā)項目項下物業(yè)預售所收取銷售所得款項的預計金額而定。

據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體了解，項目公司的主要資產(chǎn)為位于中國廣東省廣州市番禺區(qū)石基鎮(zhèn)羅家村的土地，項目公司已就該土地取得國有土地使用權(quán)證，該土地已獲批準將容積率增加至最高為9.0，惟須就該等增加面積補繳土地價款。預期該土地將發(fā)展為總面積約為139,000平方米的商業(yè)、辦公及住宅綜合體及若干個停車位。該土地的開發(fā)目前處于設計及測量階段。預期將于2021年第三季度或前后開始大規(guī)模施工，開發(fā)項目將于2024年上半年完工，總開發(fā)成本約人民幣26億元。

關鍵詞： 廣東綠地 合營企業(yè) 金額而定 資助預期