剛剛(10月25日)，龍崗掛牌一宗物流用地，掛牌起始價3220萬元， 于11月23日15:00進行拍賣，用于建設龍崗區(qū)供應鏈管理及運營中心項目。

本次出讓宗地G04404-0038，位于龍崗南灣街道下李朗，用地面積6252.26㎡，建筑面積26260㎡，土地使用年限30年。

地塊準入行業(yè)為，現(xiàn)代物流業(yè)之供應鏈管理技術服務(A1303 )，包括“供應商庫存管理(VMI)或銷售與運營計劃(S&OP)或協(xié)同計劃預測與補貨(CPFR)等。

根據(jù)產(chǎn)業(yè)監(jiān)管協(xié)議，項目總投資額預計2 億元以上，用地需自競得用地后1年內(nèi)開工建設， 4年內(nèi)全部建成投產(chǎn)。

項目固定資產(chǎn)投資強度(固定資產(chǎn)投資額/項目建設用地面積)不低于¥ 29400元/㎡，投產(chǎn)后產(chǎn)值能耗(工業(yè)綜合能源消費量/工業(yè)總產(chǎn)值)每年均不高于 0.016噸標準煤/萬元。

宗地實景圖

地塊計入容積率的總建筑面積26260㎡，其中：地上：倉庫：17895㎡;物流建筑:6565㎡;小型商業(yè)200㎡;配套食堂：200㎡;便民服務站(建筑面積400㎡)、文化活動室(建筑面積1000㎡)。

地下車庫、設備用房、民防設施、公眾通道，不計規(guī)定容積率。

本宗地以宗地為單位，不得改變土地用途，建設用地使用權及建筑物不得轉(zhuǎn)讓，初始登記后不得辦理分證;允許抵押，但抵押金額不得超出合同剩余年期地價與建筑物殘值之和;

便民服務站、文化活動室建成后產(chǎn)權歸政府，須無償移交政府。

建設用地使用權及建筑物100%的建筑面積在全年期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓;允許一定比例用房租賃給產(chǎn)業(yè)鏈相關企業(yè)或甲方指定企業(yè)，出租比例不超過建筑面積的20%，具體可出租面積為 5000㎡，比例為19.04 %，最高租金為出租時工業(yè)生產(chǎn)用房參考租金的60%或市場評估價的50%。

關鍵詞： 建筑面積 用地面積 運營計劃 產(chǎn)值能耗