10月23日,第十三屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十一次會(huì)議通過全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于授權(quán)國(guó)務(wù)院在部分地區(qū)開展房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作的決定。

房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)師陳厚橋分析認(rèn)為，保持市場(chǎng)的平穩(wěn)是總基調(diào)，沒必要片面夸大房地產(chǎn)稅試點(diǎn)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)可能造成的沖擊。

但結(jié)合之前的一系列政策，無論某地是否納入試點(diǎn)城市，理論上開征房產(chǎn)稅有可能在短期對(duì)房?jī)r(jià)形成壓力：房產(chǎn)稅將增加存量住宅的持有成本，在短期刺激房源釋放，而需求在短期難以擴(kuò)張，供大于需的格局可能將在短期推動(dòng)房?jī)r(jià)回落。

而房地產(chǎn)稅對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的具體影響還有待觀察。一方面，試點(diǎn)將由地區(qū)人民政府制定具體實(shí)施細(xì)則，預(yù)計(jì)試點(diǎn)城市將會(huì)綜合考量市場(chǎng)的承受能力，這可能是個(gè)選擇過程，需要時(shí)間。二是征收方法和稅率都沒公布，估計(jì)需要根據(jù)試點(diǎn)效果來細(xì)化對(duì)不同城市的實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)。

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