10月21日，位于東莞市長(zhǎng)安鎮(zhèn)建安路新民社區(qū)88畝商住地因無(wú)人報(bào)價(jià)流拍，掛牌起始價(jià)5.87億元，樓面起價(jià)10885元/㎡，上限價(jià)6.75億元，上限樓面價(jià)12518元/㎡。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，2021WR031號(hào)地塊(上述地塊)面積1.68萬(wàn)㎡，容積率≤3.2，建筑面積≤5.39萬(wàn)㎡(商業(yè)計(jì)容建面不超過(guò)總計(jì)容建面5%)，競(jìng)價(jià)方式：最高限價(jià)+終次報(bào)價(jià)，競(jìng)價(jià)階梯：100萬(wàn)元。

據(jù)悉，位于長(zhǎng)安沙頭社區(qū)2021WR030號(hào)地塊也于今天遭流拍，地塊占地面積5.83萬(wàn)㎡，容積率3.8，建面約22.17萬(wàn)㎡。地塊起拍總價(jià)為45.4億元，最高限價(jià)是52.2億元，剔除配建起拍價(jià)約為22606元/㎡。該宗地要求無(wú)償配建建面2.1萬(wàn)㎡的安居房，以及可辦理獨(dú)立產(chǎn)權(quán)證的停車(chē)位。宗地毛坯限售價(jià)為不高于41998元/㎡。

事實(shí)上，近幾日東莞的土地市場(chǎng)一再遇冷，此前已有地塊于拍賣(mài)前宣布終止。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體此前報(bào)道，10月20日，東莞長(zhǎng)安沙頭社區(qū)2021WR029號(hào)地塊終止出讓。此次終止出讓地塊坐落于長(zhǎng)安鎮(zhèn)沙頭社區(qū)，宗地總面積6.67萬(wàn)平方米，出讓年限70年，容積率為4。地塊建筑密度40%，綠化率30%，建筑限高100米，地塊為城鎮(zhèn)住宅-普通商品住房用地及其他商服用地，地塊起拍價(jià)53.63億元，須繳納保證金26億元。據(jù)悉，三宗流拍的地塊相互均離得不遠(yuǎn)。

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關(guān)鍵詞： 東莞 長(zhǎng)安鎮(zhèn) 88畝 商住