提出降低預(yù)售條件和調(diào)整“公證搖號”政策。

訊 10月21日，據(jù)中房報，10月20日義烏市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于調(diào)整部分房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的通知》，提出降低預(yù)售條件和調(diào)整“公證搖號”政策。

降低預(yù)售條件方面，一是取消原有每批次間隔時間不少于3個月的規(guī)定。二是總建筑面積在4萬平方米以下的，須一次性申請預(yù)售；總建筑面積在4萬平方米（含本數(shù)）以上申請分批次辦理預(yù)售許可的，每批次的建筑面積不低于2萬平方米（末次除外）。

調(diào)整“公證搖號”政策方面，一是容積率≤1.2的商品住宅小區(qū)以及建筑層數(shù)≤3層的商品住宅，可以不采用公證搖號排序選房的開盤銷售方式。二是原定“所有新取得預(yù)售許可（含現(xiàn)售）商品房項目的住宅銷售，實行公證搖號”，現(xiàn)改為經(jīng)公證處公證，登記人數(shù)與當(dāng)期預(yù)售房源數(shù)相比大于等于1的，實行公證搖號。

據(jù)8月10日消息，義烏市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》，除上述調(diào)整前內(nèi)容外，該《通知》還提出，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)按照每批次不低于20%的房源保障比例，優(yōu)先滿足以下三類人員或家庭（下稱優(yōu)先戶）：一是取得貨幣化安置憑證的購房人；二是享有人才補助資格且自2010年1月1日起未購買過市域范圍內(nèi)商品住宅的人才；三是自2010年1月1日起未購買過市域范圍內(nèi)商品住宅的本地戶籍居民家庭（夫妻雙方及未成年子女或年滿18周歲的未婚人士，不含離異未滿36個月的單身人士）。優(yōu)先戶的優(yōu)先資格僅限一次，通過公證搖號方式獲得選房資格后放棄選房、購房的，不再享有優(yōu)先資格。此外，凡在義烏區(qū)域新購買的新建商品住宅和二手住宅，在取得《不動產(chǎn)權(quán)證》滿3年后方可上市交易。

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