10月19日，長沙迎來第二批集中供地，此前共有8宗地塊中止、8宗地塊終止，其余13宗地塊將在今日公開出讓。

據(jù)新媒體了解，位于天心區(qū)的[2021]長沙市124號地塊，被湖南天祥置業(yè)有限責任公司以底價26830萬元摘得，成交樓面價3847元/平方米，住宅毛坯限價11000元/平方米。據(jù)查，該公司為長沙天心經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會控股。

該地塊位于天心區(qū)新嶺路與新梅路交會處東南角，北臨新嶺路，南臨新梅路。地塊規(guī)劃為住宅用地，出讓面積31702.59平方米，容積率≤2.2。地塊起拍價26830萬元，起始樓面價3847元/平方米。該宗地為限地價競自持租賃住房，土地最高限價30855萬元，競自持租賃住房最大面積62706平方米，住宅毛坯限價11000元/平方米。

根據(jù)出讓要求，該宗土地須提供不少于45000平方米房源用于天心數(shù)谷和大數(shù)據(jù)(含地理信息)產(chǎn)業(yè)鏈高端人才居住配套，銷售價格優(yōu)惠比例不低于該宗地住宅最高限價均價的5%，按優(yōu)惠價格購房的購房人資格由長沙天心經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會審定。

為了便于該項目及周邊項目居民的出行及生活，必須配套建設項目周邊韶峰路、精英路，支路建設標準為市政道路，竣工驗收后須無償移交相關管理部門，預計總投資約為1000萬元，限期18個月完成建設移交。

競得人需在該項目上無償配建3500平方米房源無償返給天心經(jīng)開區(qū)管理委員會作為人才公寓用房。根據(jù)規(guī)劃條件無償完成周邊南城公園的建設，建成竣工驗收后須無償移交給天心經(jīng)開區(qū)管理委員會，總投資不低于2000萬元。該宗地要求競得人應配建不少于3540平方米面積住宅作為租賃住房，遵守國家及長沙市租賃住房管理相關要求。

另外，位于會展片區(qū)的[2021]長沙市122號地塊，因無人報價遭流拍。

該地塊位于長沙高鐵會展新城，國展路以東、金太路以西、中軸大道以南、清水塘路以北圍合區(qū)域。地塊規(guī)劃為商住用地，出讓面積226832.86平方米，起拍價204051萬元，起始樓面價2600元/平方米。該宗地為限地價競自持租賃住房，土地最高限價234660萬元，競自持租賃住房最大面積373572平方米，住宅毛坯限價按長沙市政策進行價格監(jiān)制。

根據(jù)出讓要求，競得人須在N08-D06、N08-D08地塊建設總計容建筑面積不少于10萬平方米的產(chǎn)業(yè)物業(yè)(商業(yè)及辦公性質(zhì))，并按照湖南自貿(mào)區(qū)產(chǎn)業(yè)定位，引入由國家有關部委認可的“一鄉(xiāng)一品產(chǎn)業(yè)促進計劃”的相關企業(yè)，包括但不限于一鄉(xiāng)一品產(chǎn)業(yè)總部(落戶長沙)、中國一鄉(xiāng)一品產(chǎn)品交易展示中心、電子商務交易平臺、產(chǎn)品創(chuàng)新平臺、標準授權平臺、金融投資平臺、產(chǎn)能提升平臺、品牌運營平臺、市場推廣平臺、專業(yè)服務企業(yè)總部集群和企業(yè)服務性功能總部集群等。10萬平方米產(chǎn)業(yè)物業(yè)竣工驗收合格之日起5年內(nèi)引進符合上述產(chǎn)業(yè)要求的相關企業(yè)不少于150家，形成產(chǎn)值不少于100億元。

鑒于項目位于湖南自貿(mào)區(qū)長沙會展片區(qū)核心位置，為提升片區(qū)項目開發(fā)建設品質(zhì)，支持在N08-D06和N08-D08地塊規(guī)劃建設兩棟不低于200米的標志性建筑，建筑限高可進行規(guī)劃調(diào)整(相關建筑限高以方案形式報市資規(guī)局審批為準)。

另外，競得人須自持商業(yè)及辦公物業(yè)不少于2.5萬平方米，自持物業(yè)所有權自竣工驗收合格之日起6年內(nèi)不得對外轉(zhuǎn)讓(轉(zhuǎn)讓至直接或間接持有競得人控股股權的股東除外)。

關鍵詞： 容積率 員會控股 價格優(yōu)惠 限價均價