【商兵布陣】

像顧先生這樣房沒(méi)少買(mǎi)，也沒(méi)少建，卻在外漂著的人，有一定的代表性。

周家兵

最近發(fā)布的全國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，總體穩(wěn)中趨降，尤其是二手房。筆者身邊不少朋友對(duì)未來(lái)房?jī)r(jià)走向從未有過(guò)的緊張，甚至恐慌。有人開(kāi)始轉(zhuǎn)身或撤退，可苦于市場(chǎng)交易低迷導(dǎo)致“使不上勁”。其中，有兩個(gè)朋友的經(jīng)歷，荒誕中折射出心酸。

顧先生是東莞某私企高管，湖南株洲人，80后，妻子重慶人。2009年在長(zhǎng)沙市中心按揭一套一百多平米房子，作為婚房。他父母習(xí)慣住鄉(xiāng)下，2011年，他把老家鄉(xiāng)下房子重建成別墅。2013年，小舅子要結(jié)婚，幫忙把重慶某縣市鄉(xiāng)下岳父母房子改擴(kuò)建成小洋樓。2015年，他想在東莞松山湖按揭一套三房自住。妻子說(shuō)重慶房?jī)r(jià)是洼地，上漲空間大，便想辦法在重慶按揭了一套房。而今，重慶那套房小舅子一家在住，說(shuō)是重慶市內(nèi)教育好，孩子上學(xué)方便。長(zhǎng)沙的房子婚房裝修，不太想出租，價(jià)格也租不起來(lái)，一直空置著。目前，自己月供兩套房，夫妻倆帶著兩個(gè)孩子卻在東莞租住村民房。他的日子過(guò)得完全不像一個(gè)有房有車(chē)的企業(yè)高管。自己買(mǎi)兩套商品房、建有兩套別墅，一家四口在東莞卻要租房住，總感覺(jué)飄著。談起房子的事，顧先生懊惱不已。

像顧先生這樣房沒(méi)少買(mǎi)，也沒(méi)少建，卻在外漂著的人，應(yīng)該有一定的代表性。想給自己留后路，老了回“故鄉(xiāng)”，反倒弄得一家老小融不進(jìn)當(dāng)下的“第二故鄉(xiāng)”。所謂的長(zhǎng)遠(yuǎn)考慮，往往忽略了當(dāng)下所需。房子是用來(lái)住的，滿足當(dāng)下所需最好。

另一位是老鄉(xiāng)，他狠狠抓住了當(dāng)下，用三代人的苦日子換來(lái)巨額資產(chǎn)的身價(jià)，夢(mèng)想成真，卻讓人唏噓。

70后的徐先生，在深圳做門(mén)窗生意。前些年，隨房地產(chǎn)發(fā)展，門(mén)窗需求量大，賺了些錢(qián)。最近幾年，生意越來(lái)越難做，需求量下降，同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)白熱化，人工和原材料不斷上漲。徐先生縮小企業(yè)規(guī)模，把加工廠搬到東莞臨深的塘廈鎮(zhèn)，廠房面積也只剩四百多平米，好在租的是工業(yè)區(qū)廠房一樓，場(chǎng)地周轉(zhuǎn)還行。徐先生感嘆，幸好前幾年賺的錢(qián)都買(mǎi)了房子。粗略算下來(lái)，深圳六套商品房，四套公寓，東莞兩套住宅，惠州兩套海景房。算下來(lái)總資產(chǎn)過(guò)億。

說(shuō)起身家，徐總滿面春風(fēng)。喝茶細(xì)聊，他卻一肚子苦水?！懊總€(gè)月供樓壓力大得要命。從2019年上半年開(kāi)始，生意越來(lái)越差，資金周轉(zhuǎn)困難，一家三代人勒緊褲腰帶，省吃?xún)€用。就連工廠上班都盡量安排在晚上，因?yàn)榍懈顧C(jī)電焊設(shè)備耗電量大，晚上工業(yè)用電比白天便宜。老婆天天晚上去錢(qián)大媽買(mǎi)打折菜?！庇信笥巡唤?，問(wèn)他，你賣(mài)一兩套房，不就全部壓力解除了嗎？徐先生解釋?zhuān)约焊F苦出身，從農(nóng)村出來(lái)扎根深圳不容易。當(dāng)年沒(méi)念多少書(shū)，出社會(huì)早，結(jié)婚早，就懂點(diǎn)做門(mén)窗的技術(shù)。如今年過(guò)半百，辛苦打拼半生，好不容易攢下的資產(chǎn)，處理容易，再積累就難上加難??！私底下，有跟徐先生特別熟的老鄉(xiāng)說(shuō)，他兩個(gè)孩子，有一個(gè)已經(jīng)開(kāi)始工作賺錢(qián)了。他母親去年確診胃癌晚期，選擇放棄治療，三四個(gè)月就走了。他父親不習(xí)慣跟他們一起住深圳華僑城，喜歡住在廠里，幫他看著。老爺子跟他說(shuō)，人是英雄錢(qián)是膽，一定要咬牙熬住，還清銀行貸款，幾代人的幸福就全部到手了。他在深圳住著兩千多萬(wàn)的豪宅，一家三代卻過(guò)著苦行僧的日子?？稍谕饷嬲f(shuō)起資產(chǎn)和身價(jià)，他一家老少都?xì)庥钴幇?，別提多有面子。

我們身處這個(gè)美好的時(shí)代，希望大家都能通過(guò)努力把日子過(guò)得幸福。無(wú)論是有兩棟別墅和兩套房子卻無(wú)處安身的顧先生，還是身價(jià)過(guò)億三代人卻過(guò)著“省吃?xún)€用”苦日子的徐先生，人生苦短，希望大家不僅能把心安放在“自家里”，還能享受著家人團(tuán)聚的天倫之樂(lè)。

（作者系深圳東方華策企業(yè)管理咨詢(xún)公司總經(jīng)理）

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