10月13日，廣東佛山順德倫教荔村一宗占地逾8.9萬平方米的商住地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)拍賣，現(xiàn)場(chǎng)有2家房企報(bào)名。據(jù)最新消息，該地塊已流拍。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解到，該地塊起拍價(jià)14.27億元，折合起拍樓面價(jià)6400元/平方米，若扣除幼兒園、社區(qū)用房和返還商業(yè)后等配建后，折合最低起拍價(jià)為7037元/平方米。該地塊設(shè)置最高限價(jià)24.53億元，相對(duì)于扣配建后最高樓面價(jià)不超過12097元/平方米。

資料顯示，此次掛牌地塊總占地面積8.92萬平方米，容積率不高于2.5，建筑密度不高于30%，綠地率不低于30%，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地兼容商業(yè)用地，地塊設(shè)置限高80米。地塊位于倫教甲子路以西、南苑東路以北，東臨南方醫(yī)科大學(xué)順德醫(yī)院，周邊有和平醫(yī)院、倫教中學(xué)等配套。

按照規(guī)劃，整宗地塊須于1年內(nèi)動(dòng)工，4年內(nèi)竣工。此外，地塊須配建常規(guī)的社區(qū)用房2018平方米，以及無償配建12班的幼兒園1所，幼兒園占地不低于5400平方米，計(jì)容不低于3200平方米。

另悉，該宗地作為荔村股份社的提留地之一，宗地須無償配建計(jì)容為1.5萬平方米的臨街商鋪給村民，將基底面積9000平方米的連續(xù)商鋪物業(yè)安置在首層。

地塊競(jìng)拍方面，此次拍賣將采用“設(shè)定配建固定物業(yè)、再限地價(jià)、后競(jìng)配建無償返還荔村股份社商鋪面積、最后再競(jìng)無償返還配建物業(yè)的返租租金”的方式進(jìn)行競(jìng)拍，競(jìng)得人須按報(bào)出的最高租金標(biāo)準(zhǔn)向荔村股份社返租所有無償返還配建物業(yè)，設(shè)定返租期為8年。

據(jù)悉，目前該地塊片區(qū)在售項(xiàng)目有廣佛保利城、時(shí)代印記、凱藍(lán)錦倫華庭等，在售均價(jià)約1.65-2.3萬/平方米。目前倫教片區(qū)最高樓面價(jià)為1.36萬元/平方米。

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