廣州公共資源交易中心披露，合景泰富旗下廣州科盛創(chuàng)新港產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司以底價(jià)19.93億元競(jìng)得廣州珠江新城一宗地塊。

這是珠江新城A4-3地塊，地塊位于華夏路與黃埔大道交界處，南向?yàn)榻驗(yàn)I騰越大廈、婦幼兒童醫(yī)院，西邊為保利克洛維，東向是一路之隔的富力盈通與花城匯商圈，其用途為零售商業(yè)+餐飲+商務(wù)金融，建筑高度為168米。地塊占地面積6580平方米，計(jì)容建面69200平方米，掛牌總價(jià)19.93億元，起拍樓面價(jià)2.88萬(wàn)元/平方米。

7月9日下午16：19分，合景泰富第一個(gè)出價(jià)，直到12日上午10時(shí)過(guò)后仍未等來(lái)對(duì)手，輕松以底價(jià)攬得該地塊。

進(jìn)入開(kāi)發(fā)末期，珠江新城無(wú)論住宅用地還是商業(yè)用地都堪稱珍罕。上一次公開(kāi)拍賣商業(yè)用地，是在2012年，當(dāng)年恒大力壓近20家房企，以總價(jià)13.22億元拿下珠江新城D4-B2地塊，折合樓面地價(jià)32967.6元/平方米，溢價(jià)8.2億元。

據(jù)了解，珠江新城A4-3地塊產(chǎn)權(quán)已縮水。早在2001年6月底，廣州星球房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司就以2.3億元價(jià)格取得該地塊的土地使用權(quán)，計(jì)劃在此建造一座“星球大廈”。但由于后期出現(xiàn)多角債務(wù)糾紛，輾轉(zhuǎn)于今年方重新掛牌成交。name="_GoBack">

對(duì)比9年前，今日成交的地塊樓面地價(jià)僅為當(dāng)年成交樓面價(jià)的87.4%。不過(guò)，與當(dāng)年全部建面可出售相比，今日成交的A4-3地塊開(kāi)發(fā)商需自持一半物業(yè)。文件披露，上述地塊項(xiàng)目的產(chǎn)業(yè)方向須符合廣州市天河區(qū)天河中央商務(wù)區(qū)總部經(jīng)濟(jì)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向。該地塊內(nèi)項(xiàng)目建成后，競(jìng)得人自持物業(yè)不得低于項(xiàng)目計(jì)算容積率總建筑面積的50%，自持物業(yè)的自持年限自首次登記之日起不少于10年。

關(guān)鍵詞： 合景泰富 19 93億 珠江新城 地塊