金華2宗商住用地集中出讓?zhuān)?jīng)過(guò)33輪競(jìng)價(jià)，寧波旭圣企業(yè)管理有限公司(榮安)以總價(jià)10.31億元競(jìng)得義烏市蘇溪鎮(zhèn)高塘路與鎮(zhèn)前街交叉口西北側(cè)地塊，樓面價(jià)13930元/㎡，溢價(jià)率31.16%。

地塊編號(hào)義土掛〔2021〕58號(hào)，地塊名稱(chēng)為高塘路與鎮(zhèn)前街交叉口西北側(cè)地塊，出讓面積3.08萬(wàn)平，土地用途為商住用地，容積率2.4，建筑面積7.4萬(wàn)平，起始價(jià)7.86億元。

據(jù)土地出讓文件顯示，地塊住宅建筑形式為高層，且建筑層數(shù)不得少于11層。裙房為商業(yè)和配套用房，裙房建筑層數(shù)為1-2層，商業(yè)建筑面積為1500-3000平方米。沿高塘路、鎮(zhèn)前街側(cè)住宅立面須公建化處理，不得設(shè)置開(kāi)敞式陽(yáng)臺(tái)。住宅標(biāo)準(zhǔn)層層高不得超過(guò)3.2米。地塊不得設(shè)置只能通過(guò)兩側(cè)臨空通廊入戶(hù)的戶(hù)型。地塊住宅最小套型總建筑面積不得小于70平方米，且住宅套型總建筑面積小于90平方米的套數(shù)不應(yīng)超過(guò)住宅總套數(shù)的40%。

住宅底層設(shè)置的架空層的水平投影面積比例，不得小于住宅基底面積的15%。地下室不得超過(guò)3層,單層層高原則上不超過(guò)5.5米。地下室用于人防、消防、停車(chē)、供配電等基礎(chǔ)配套設(shè)施，不得設(shè)置車(chē)庫(kù)，嚴(yán)禁改變用途。地塊物業(yè)管理用房，按地上總建筑面積的7‰進(jìn)行配置，應(yīng)集中布置于地上1-2層。居家養(yǎng)老服務(wù)用房按套內(nèi)建筑面積不低于住宅總建筑面積的2‰進(jìn)行集中配置，應(yīng)集中布置在通行便利、位置醒目的地上一、二層，建成后應(yīng)無(wú)償移交。

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