4月廣州商用物業(yè)(寫(xiě)字樓、公寓、商鋪)市場(chǎng)供應(yīng)大幅上漲，增幅均超200%。但在成交量上，環(huán)比均有所下降，但對(duì)比深受疫情影響的去年同期仍增幅不少。

合富大數(shù)據(jù)顯示，4月廣州的寫(xiě)字樓新增供應(yīng)約22萬(wàn)平方米;成交3.54萬(wàn)平方米，成交量環(huán)比3月下降58%，同比則上升208%。成交區(qū)域集中在黃埔區(qū)等多個(gè)外圍區(qū)域。傳統(tǒng)核心中心區(qū)域如天河區(qū)、海珠區(qū)等成交量略顯尷尬，2至4月合計(jì)成交量不足1000平方米。

另一成交量環(huán)比下降較為明顯的是商鋪。數(shù)據(jù)顯示，4月廣州的商鋪新增供應(yīng)約4.9萬(wàn)平方米，主要為“五一”期間住宅新貨連帶供應(yīng)。4月商鋪成交量為3.74萬(wàn)平方米，對(duì)比3月多起大宗交易形成的峰值縮減至近一年平均水平。

公寓市場(chǎng)成交量則表現(xiàn)平穩(wěn)。4月廣州的公寓新增供應(yīng)13萬(wàn)平方米。成交9.16萬(wàn)平方米，同比上升40%，環(huán)比3月僅小幅下降7%。黃埔區(qū)奪得銷(xiāo)量冠軍。數(shù)據(jù)顯示，今年前4月除春節(jié)月外，其余月份廣州的公寓的成交量在均在9至10萬(wàn)平方米左右，市場(chǎng)平穩(wěn)。

合富輝煌(中國(guó))商業(yè)地產(chǎn)總經(jīng)理潘耀曦認(rèn)為，面對(duì)相對(duì)較高的房?jī)r(jià)及收緊的限購(gòu)政策，現(xiàn)在的單身人士越來(lái)越多地選擇以新銳、時(shí)尚面目出現(xiàn)的公寓作為過(guò)渡。同時(shí)，為滿(mǎn)足年輕公寓客戶(hù)的需求，近年來(lái)公寓項(xiàng)目的小區(qū)配套也不斷豐富起來(lái)，如泳池、公園、健身會(huì)所、創(chuàng)客辦公區(qū)、咖啡書(shū)吧等，都助力公寓市場(chǎng)運(yùn)行平穩(wěn)。

關(guān)鍵詞： 廣州 商用 物業(yè) 供應(yīng)