北京正式開啟宅地首次集中出讓，在首批出讓的30宗地塊中，除去此前以底價(jià)成交的5宗宅地，剩余的25宗地塊將在5月10日、11日線下競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)中確認(rèn)買家。5月10日，共有12宗地塊完成競(jìng)價(jià)出讓，以516.19億元成交。

5月11日上午，北京城市副中心1201街區(qū)FZX-1201-0019、0020等地塊舉行現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，吸引了碧桂園、金地+華潤聯(lián)合體、平安、中駿，共4家房企及聯(lián)合體報(bào)名參與。

據(jù)掛牌文件顯示，北京城市副中心1201街區(qū)FZX-1201-0019、0020、0040地塊起拍價(jià)35.8億元，起始樓面價(jià)約14875.6元/㎡。該地塊用地性質(zhì)為R2二類居住用地、F3其他類多功能用地、A51醫(yī)院用地，建設(shè)用地面積124063.229㎡，建筑控制規(guī)模≤240662.81㎡。地塊容積率2.0，建筑控高36米，將以“臨時(shí)三通一平”形式供地。地塊位于東五環(huán)東側(cè)，南側(cè)是萬盛南街，東臨通州區(qū)消防支隊(duì)，地塊緊鄰地鐵7號(hào)線萬盛西站，3站可達(dá)北京環(huán)球度假影城。

從競(jìng)拍過程來看，該地塊在開拍前共獲得4次報(bào)價(jià)，最后一次報(bào)價(jià)是36.34億元，未達(dá)土地合理上限價(jià)格，現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍時(shí)，在第24輪觸及上限價(jià)41.15億元。

根據(jù)競(jìng)拍規(guī)則，本次出讓宗地FZX-1201-0040地塊需集中建設(shè)建筑規(guī)模約6.46萬平方米的“國際人才社區(qū)住房”，若當(dāng)競(jìng)買報(bào)價(jià)達(dá)到土地合理上限價(jià)格時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格和配建6.46萬平方米“國際人才社區(qū)住房”的基礎(chǔ)上競(jìng)報(bào)“國際人才社區(qū)住房”面積程序。

此外，本次出讓宗地中居住用途建筑規(guī)模中套內(nèi)建筑面積90平方米以下住房面積所占比重須達(dá)開發(fā)建設(shè)總面積的70%以上。

經(jīng)過61輪的競(jìng)爭(zhēng)，最終，碧桂園以41.15億+1.15萬㎡國際人才社區(qū)住房競(jìng)得，可售住宅樓面價(jià)約4.8萬元/㎡，溢價(jià)率14.94%。

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