由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會共同發(fā)布的全國建材家居景氣指數(shù)BHI 1月份全國建材家居景氣指數(shù)(BHI)為84.93，環(huán)比下降16.59點，同比上漲6.31點。全國規(guī)模以上建材家居賣場1月銷售額為755.5億元，環(huán)比下降8.59%,同比上漲25.45%。

中國建材流通協(xié)會行業(yè)研究部就本期BHI數(shù)據(jù)解讀：2021開年，全國建材家居市場在冬季淡季影響下，BHI低開。因2021年春節(jié)相對較晚，假期歇業(yè)集中在2月份，預(yù)計2月BHI仍會走低。

具體分析如下：

2021年全國房地產(chǎn)市場仍牢牢堅持“房住不炒”的定位，1月全國房地產(chǎn)市場整體走穩(wěn)，市場分化仍然加劇。經(jīng)歷去年年底集中推盤后，1月全國樓市成交整體下行，二手房市場成交量也整體回落。

價格方面，據(jù)中國指數(shù)'研究院'數(shù)據(jù)顯示，2021年1月，中國百城新房和二手房價格同環(huán)比漲幅均有所擴大。

1月，全國100個城市新建住宅平均價格為每平方米15853元人民幣，環(huán)比上漲0.37%，漲幅較上月擴大0.12個百分點;1月，全國百城二手住宅平均價格為每平方米15542元，環(huán)比上漲0.32%，漲幅較上月擴大0.04個百分點。

市場分化加劇主要體現(xiàn)在，1月部分熱點城市慣性延續(xù)上一年度翹尾行情，市場情緒仍然較高，月底一二線城市調(diào)控收緊政策頻發(fā);而部分城市市場降溫趨勢明顯，春節(jié)臨近使得市場需求也相對平淡。

與全國房地產(chǎn)市場息息相關(guān)的全國建材家居市場2021年也平穩(wěn)開局，市場已然恢復(fù)至疫情前的弱維穩(wěn)態(tài)勢，1月全國規(guī)模以上建材家居賣場銷售額為755.5億元，環(huán)比下降8.59%。

由于去年春節(jié)較早，直接影響了2020年1月規(guī)模以上建材家居賣場銷售額，而2021年春節(jié)又相對較晚，使得今年規(guī)模以上建材家居賣場銷售額同比上漲達25.45%。

其次

BHI各分指數(shù)當(dāng)中，第一需關(guān)注的是其“人氣指數(shù)”，環(huán)比下降54.02點，同比下降10.77點，一是部分城市由于新冠肺炎疫情反復(fù)，影響消費者進店意愿;

二是2020年以來疫情加速了消費者線上消費習(xí)慣的改變，傳統(tǒng)線下流量確有下滑。未來，如何將多元化的渠道有機地利用，如何利用5G、大數(shù)據(jù)等技術(shù)，真正做到線上線下一體化的全渠道消費體驗場景，仍是企業(yè)贏得市場的關(guān)鍵。

第二需要關(guān)注的是“就業(yè)率指數(shù)”，本月其值為237.19點，環(huán)比下降55.87點，同比下降30.47點，與去年同期相比，疫情使得建材家居市場就業(yè)形勢下滑，也凸顯出當(dāng)前市場競爭之激烈，市場優(yōu)勝劣汰、馬太效應(yīng)愈發(fā)凸顯。

據(jù)國家統(tǒng)計局與中國物流與采購聯(lián)合會發(fā)布的1月份中國制造業(yè)采購經(jīng)理指數(shù)(PMI)為51.3%，比上月回落0.6個百分點，但連續(xù)11個月位于臨界點以上，企業(yè)景氣度總體繼續(xù)保持在擴張區(qū)間,可見，宏觀經(jīng)濟平穩(wěn)上升趨勢良好。

同時應(yīng)注意，當(dāng)前疫情變化和外部環(huán)境存在諸多不確定性，我國經(jīng)濟恢復(fù)基礎(chǔ)尚不牢固。

因此，建議全國建材家居企業(yè)保持謹慎樂觀的態(tài)度，堅定行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的信心，把握“雙循環(huán)”新發(fā)展格局下的市場機遇，以創(chuàng)新引領(lǐng)行業(yè)轉(zhuǎn)型升級，唯有創(chuàng)新，才能贏得未來。

關(guān)鍵詞： 建材家居