武漢市集中出讓10宗地塊，總出讓面積764808.2㎡，總起始價131.74億元。

截至發(fā)稿，P(2020)167號地塊流拍，P(2020)150號、P(2020)162號至P(2020)166號地塊成交，總成交價157.33億元。

經(jīng)過287輪競價，武漢華發(fā)睿光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(華發(fā)集團(tuán))以94.3億元競得硚口區(qū)P(2020)150號地塊，樓面價21002.23元/㎡，溢價率17.88%。

資料顯示，該地塊位于硚口區(qū)建設(shè)大道與航空路交匯處。出讓面積106900㎡，起始價80億元，競買保證金24億元。

地上規(guī)劃用地性質(zhì)：居住、商業(yè)、商務(wù)用地、小學(xué)用地、供電用地、公園綠地;土地分類：住宅用地、商服用地、教育用地、公用設(shè)施用地、公園與綠地;地下規(guī)劃用地功能：配套停車、設(shè)備用房;

出讓文件顯示，宗地A地塊：地上規(guī)劃用地面積10.02萬平(含小學(xué)用地面積1萬平、公園綠地面積1.41萬平);地上規(guī)劃用地性質(zhì)：居住、商業(yè)、商務(wù)用地、小學(xué)用地、供電用地、公園綠地;土地分類：住宅用地、商服用地、教育用地、公用設(shè)施用地、公園與綠地;地下規(guī)劃用地功能：配套停車、設(shè)備用房;

B地塊：地上規(guī)劃用地面積0.67萬平(含公園綠地面積0.67萬平);地上規(guī)劃用地性質(zhì)：公園綠地;土地分類：公園與綠地;地下規(guī)劃用地功能：公共停車場;最大計容建筑面積：控制在44.9萬平以內(nèi)，其中居住建筑面積不大于35.104萬平(含幼兒園建筑面積0.467萬平，商業(yè)、商務(wù)設(shè)施建筑面積不大于8.776萬平，小學(xué)建筑面積不小于0.7萬平，供電設(shè)施建筑面積不小于0.32萬平;

最高容積率：按最大計容建筑面積與規(guī)劃用地面積的比值計算;建筑高度：不高于165米;建筑密度：結(jié)合具體方案審定;綠地率：按《武漢市城市綠化條例》執(zhí)行;

該地塊內(nèi)應(yīng)配建1所9班幼兒園、1所6班幼兒園、1所18班小學(xué)、1處菜市場、1處公廁符合環(huán)衛(wèi)工人休息站。

項目建成后，將由相關(guān)部分以20265元/㎡的價格回購不小于53820㎡的住宅;以19621元/㎡的價格回購2150㎡的商務(wù)辦公用房。

此外，該地塊還增加了出讓條款：一是須引進(jìn)醫(yī)療健康企業(yè)，建設(shè)集醫(yī)療衛(wèi)生教育培訓(xùn)、醫(yī)學(xué)科研成果轉(zhuǎn)化、人工智能健康管理為一體的智慧醫(yī)療健康基地;二是須引進(jìn)不少于2家以醫(yī)療健康大數(shù)據(jù)和人工智能為基礎(chǔ)的醫(yī)療健康企業(yè)總部入駐。

經(jīng)過82輪競價，中鐵四院集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(中國鐵建)以197550萬元競得東湖新區(qū)P(2020)162號地塊，溢價率26.19%。

資料顯示，該地塊位于東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)春和小路以南、花山大道以西。出讓面積134469.16㎡，起始價156550萬元，競買保證金31310萬元，建筑密度≤20%，綠地率≥35%，建筑高度≤60米。

出讓文件顯示，該宗地需配建一所9班幼兒園，用地面積不低于3780㎡，建筑面積不低于2730㎡，配套幼兒園由開發(fā)建設(shè)單位(土地競得單位)負(fù)責(zé)建設(shè)，建成后其用地及房屋產(chǎn)權(quán)無償移交給東湖高新區(qū)管委會教育部門。

按照《市人民政府關(guān)于提升養(yǎng)老服務(wù)供給水平加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的實施意見》(武政規(guī)〔2017〕34號)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行建設(shè)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，按每百戶不少于20平方米的標(biāo)準(zhǔn)配置養(yǎng)老服務(wù)用房，多期開發(fā)的居住(小)區(qū)原則上應(yīng)在首期建設(shè)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，并與住宅同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步驗收、同步交付使用。交付時將配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的產(chǎn)權(quán)無償移交給所在地街道辦事處。

經(jīng)過86輪競價，武漢鴻信世紀(jì)置業(yè)有限公司(聯(lián)投集團(tuán))以21.2億元競得東湖新區(qū)P(2020)163號地塊，溢價率26.95%。

資料顯示，該地塊位于東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)春和小路以南、花山大道以西。出讓面積144073.08㎡，起始價16.7億元，競買保證金3.34億元，建筑密度≤20%，綠地率≥35%，建筑高度≤60米。

出讓文件顯示，該宗地需配建一所9班幼兒園，用地面積不低于3780㎡，建筑面積不低于2730㎡，配套幼兒園由開發(fā)建設(shè)單位(土地競得單位)負(fù)責(zé)建設(shè)，建成后其用地及房屋產(chǎn)權(quán)無償移交給東湖高新區(qū)管委會教育部門。

按照《市人民政府關(guān)于提升養(yǎng)老服務(wù)供給水平加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的實施意見》(武政規(guī)〔2017〕34號)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行建設(shè)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，按每百戶不少于20平方米的標(biāo)準(zhǔn)配置養(yǎng)老服務(wù)用房，多期開發(fā)的居住(小)區(qū)原則上應(yīng)在首期建設(shè)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，并與住宅同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步驗收、同步交付使用。交付時將配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的產(chǎn)權(quán)無償移交給所在地街道辦事處。

武漢庚城置業(yè)有限公司(中庚置業(yè)+上海城開)以底價132895萬元摘得新洲區(qū)P(2020)164號地塊，樓面價2943.38元/㎡。

資料顯示，該地塊位于新洲區(qū)陽邏經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)施崗村，在柴泊大道以南，玉華路以北。出讓面積257599.08㎡，起始價132895萬元，競買保證金26579萬元。

出讓文件顯示，地塊一內(nèi)需配置一所12班幼兒園，用地面積不少于4860㎡，建筑面積不少于3600㎡，出入口須臨城市規(guī)劃道路單獨設(shè)置，規(guī)劃建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按《市人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住宅區(qū)配套幼兒園建設(shè)和管理的意見》執(zhí)行。

競買人須承諾若競得地塊后：(1)引入“雙一流”大學(xué)附屬學(xué)校辦學(xué)，并整體自持教育地塊直至土地使用權(quán)屆滿;(2)引入不少于1家入選《2019胡潤中國500強(qiáng)民營企業(yè)》排行榜的企業(yè)總部或區(qū)域總部入駐，并在新洲陽邏經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)注冊獨立法人機(jī)構(gòu);(3)引入省級國際文化交流中心設(shè)立國際文化交流機(jī)構(gòu)入駐;(4)項目范圍內(nèi)教育地塊須與首期住宅項目建筑同步設(shè)計、同步建設(shè)，同步投入使用;(5)自地塊成交之日起10個工作日內(nèi)與新洲陽邏開發(fā)區(qū)管委會就上述事項簽訂投資監(jiān)管協(xié)議。

武漢陽邏經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)建設(shè)開發(fā)有限公司(陽邏建發(fā))以底價54020萬元摘得新洲區(qū)P(2020)165號地塊，樓面價3095.63元/㎡。

資料顯示，該地塊位于新洲區(qū)陽邏開發(fā)區(qū)袁榨村、黃土村，潘廟二路以南、機(jī)場路以東、金臺路以西、干叉湖路以北。出讓面積96947.17㎡，起始價54020萬元，競買保證金10804萬元。

出讓文件顯示，地塊內(nèi)需配置一所6班幼兒園，用地面積不少于2700平方米，建筑面積不少于1940平方米，出入口須臨城市規(guī)劃道路單獨設(shè)置，規(guī)劃建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按《市人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住宅區(qū)配套幼兒園建設(shè)和管理的意見》執(zhí)行。幼兒園建成后，其不動產(chǎn)權(quán)須無償移交所在區(qū)教育行政部門，并直接登記在區(qū)教育行政部門名下。

武漢市江夏城投集團(tuán)有限公司以底價3.38億元摘得江夏區(qū)P(2020)166號地塊，樓面價2256.34元/㎡。

資料顯示，該地塊位于江夏區(qū)大橋產(chǎn)業(yè)園漁牧村。出讓面積53521.11㎡，起始價3.38億元，競買保證金6760萬元。

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