作為房地產(chǎn)市場(chǎng)歷來(lái)的淡季，今年8月，我國(guó)百城房地產(chǎn)新房成交交出了一份令人驚喜的成績(jī)單：與往年同期相比，百城成交價(jià)格以及成交規(guī)模同比均現(xiàn)增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)了久違的“量?jī)r(jià)齊升”。

01、8月各地房?jī)r(jià)表現(xiàn)如何?

據(jù)中國(guó)房?jī)r(jià)行情平臺(tái)最新房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，2020年8月全國(guó)城市房?jī)r(jià)排行(住宅)中，有72個(gè)城市二手房的房?jī)r(jià)均價(jià)超萬(wàn)元一平，深圳、北京、上海、廈門、廣州、三亞、南京、杭州這8個(gè)城市的房?jī)r(jià)更破3萬(wàn)元一平，領(lǐng)跑全國(guó)。

從環(huán)比數(shù)據(jù)來(lái)看，2020年8月72個(gè)房?jī)r(jià)破萬(wàn)城市中，有37個(gè)城市的房?jī)r(jià)環(huán)比上月上漲了，其中廊坊以6.72%環(huán)比漲幅最大。從同比數(shù)據(jù)來(lái)看，中國(guó)72個(gè)房?jī)r(jià)破萬(wàn)元城市中有61個(gè)城市房?jī)r(jià)同比去年8月上漲了，其中東莞以27.72%同比漲幅最大。

從上面數(shù)據(jù)我們可知，從整體看，近一年內(nèi)大部分城市的房?jī)r(jià)屬于穩(wěn)中有漲，其中東莞、寧德、連云港、深圳、嘉興等城市的同比漲幅較大。

02、“金九銀十”會(huì)是旺季嗎?

銷售量方面，8月TOP100房企銷售額同比增長(zhǎng)率均值達(dá)到21.4%。整體成交規(guī)模跟往年同期相比明顯提高，兩成左右的增幅即使在整個(gè)樓市發(fā)展記錄中也屬于很優(yōu)秀的數(shù)據(jù)。

如果再考慮到，這是在中央密集發(fā)布調(diào)控政策、“房住不炒”成為各地共識(shí)、上半年疫情嚴(yán)重影響，以及“三條紅線”下房企負(fù)債承壓等多種不利因素下取得，就更能感受到這份成績(jī)單的來(lái)之不易。

能在淡季取得如此好成績(jī)，很多專家認(rèn)為，這很可能預(yù)示著樓市的一波緩慢復(fù)蘇，接下來(lái)的“金九銀十”很可能超越去年的表現(xiàn)，成為又一個(gè)樓市旺季。

為了在即將到來(lái)的樓市旺季中搶得先手，不少房企已在布局，如恒大就率先宣布7折賣房，打響了樓市價(jià)格戰(zhàn)第一槍。9、10月各種房企營(yíng)銷活動(dòng)將井噴，跟隨恒大促銷的房企會(huì)明顯增加。

03、最后4個(gè)月是否值得“上車”

那么，在今年接下來(lái)的4個(gè)月，尤其“金九銀十”期間，究竟該“買房上車”還是“忍住不動(dòng)”?

就此，業(yè)內(nèi)專家表示：“如果買房是自住，隨時(shí)可以買，尤其是當(dāng)前樓市較為平穩(wěn)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速收窄，開(kāi)發(fā)商通過(guò)各種手段頻頻打折促銷，剛需族購(gòu)房時(shí)機(jī)已經(jīng)成熟了，看到合適的房源，就可以入手購(gòu)房，這個(gè)時(shí)候就比較容易買到性價(jià)比高的好房子。”

以恒大7折“割肉”式賣房為例，超低折扣就吸引了很多剛需購(gòu)房者下單，導(dǎo)致恒大在全國(guó)多個(gè)項(xiàng)目出現(xiàn)“搶購(gòu)潮”。如長(zhǎng)沙恒大珺悅府，1000多套房源立即售罄。在高房?jī)r(jià)的一線城市深圳，恒大時(shí)尚慧谷也在短短3天內(nèi)被搶購(gòu)一空。

事實(shí)證明，剛需族在政策和市場(chǎng)利好的情況下，確實(shí)要及時(shí)抓住紅利。

關(guān)鍵詞： 買房