樂(lè)居財(cái)經(jīng)訊孫肅博6月8日，ST云城(600239.SH)發(fā)布關(guān)于公司對(duì)外出售下屬全資子公司云南城投龍瑞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司100%股權(quán)的公告。

公告顯示，云南城投擬將持有的云南城投龍瑞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司100%股權(quán)通過(guò)非公開(kāi)協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式出售給控股股東云南省康旅控股集團(tuán)有限公司下屬全資子公司云南城投康源投資有限公司。此次交易尚需提交云南城投2022年第五次臨時(shí)股東大會(huì)以特別決議的方式進(jìn)行審議。此次交易構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易，但不屬于重大資產(chǎn)重組事項(xiàng)。

截至基準(zhǔn)日2021年12月31日，龍瑞公司經(jīng)審計(jì)的資產(chǎn)總額為7,112,066,025.54元，凈資產(chǎn)值為-260,677,291.93元；采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法進(jìn)行評(píng)估，龍瑞公司經(jīng)評(píng)估的資產(chǎn)總額為724,442.52萬(wàn)元，凈資產(chǎn)值為-12,831.81萬(wàn)元。龍瑞公司經(jīng)評(píng)估的凈資產(chǎn)值較賬面值增加13,235.92萬(wàn)元，增值率50.78%。增值原因主要是存貨評(píng)估增值。

據(jù)悉，交易標(biāo)的云南城投龍瑞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司成立于2010年3月19日，法定代表人為劉興燦，注冊(cè)資本為1.5億元，經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及經(jīng)營(yíng)；舊城改造；房屋租賃等。

龍瑞公司正在實(shí)施中壩片區(qū)西北繞城以南雨樹(shù)村二期城中村改造及中小學(xué)項(xiàng)目、中上壩西北繞城以北城中村改造項(xiàng)目土地一級(jí)開(kāi)發(fā)；其中：雨樹(shù)村二期城中村改造項(xiàng)目及中小學(xué)建設(shè)項(xiàng)目總用地面積816.09畝，中上壩西北繞城以北城中村改造項(xiàng)目總用地面積約1,439畝。

龍瑞公司正在開(kāi)發(fā)建設(shè)西北繞城以南城投湖畔四季城二期項(xiàng)目約178畝凈用地，其中，103.48畝已建成竣備，37.96畝在建，36.46畝待開(kāi)發(fā)。

交易對(duì)方云南城投康源投資有限公司成立于2018年4月25日，法定代表人為楊明才，注冊(cè)資本為10億元，經(jīng)營(yíng)范圍包括以自有資金從事投資活動(dòng)（不得從事融資、集資及發(fā)放貸款等金融業(yè)務(wù)）（不得涉及互聯(lián)網(wǎng)金融類(lèi)及其關(guān)聯(lián)衍生業(yè)務(wù)、個(gè)人征信業(yè)務(wù)）；企業(yè)管理（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照依法自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）。截至目前，康旅集團(tuán)持有康源公司100%的股權(quán)，康源公司系康旅集團(tuán)全資子公司。

截至2022年3月31日，云南城投康源投資有限公司的資產(chǎn)總額為29,204,330,236.24元，資產(chǎn)凈額為-3,748,761,028.12元，營(yíng)業(yè)收入為86,306,151.40元，凈利潤(rùn)為-445,787,101.78。

云南城投表示，此次轉(zhuǎn)讓可降低公司負(fù)債規(guī)模，改善公司財(cái)務(wù)狀況，為公司后續(xù)聚焦輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)奠定基礎(chǔ)。

另?yè)?jù)公告，截至2022年6月8日，康旅集團(tuán)及其下屬公司對(duì)云南城投的借款本金余額約為136.13億元；康旅集團(tuán)為云南城投提供擔(dān)保余額約為121.59億元，云南城投為康旅集團(tuán)提供擔(dān)保余額為61.95億元。

關(guān)鍵詞： 云南城投 龍瑞公司 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)