焦點財經(jīng)訊 4月29日，昆明雅龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司發(fā)生股權(quán)變更，雅居樂將其在該公司持有的50%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給新希望地產(chǎn)，新希望地產(chǎn)將獨自負責(zé)項目開發(fā)。

公開資料顯示，昆明雅龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司原股東云南雅居樂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司持有50%股權(quán)，現(xiàn)由原來的合作方新希望地產(chǎn)子公司接過股份，同時法定代表人也從翟朝鋒變更為蔣波。

據(jù)悉，錦麟峯薈項目位于云昆明市盤龍區(qū)北京路與龍溪路交叉口，總體貨值約38億元,目前處于在售狀態(tài)。除了雅居樂外，今年3月，新希望地產(chǎn)也曾出手，全資收購與正榮地產(chǎn)合作的佛山金洲府項目。

近兩年來，隨著政策調(diào)控，信貸政策和預(yù)售資金收緊，給地產(chǎn)行業(yè)帶來不小的流動性壓力。在此背景下，不少房企選擇出售資產(chǎn)緩解現(xiàn)金流壓力。

根據(jù)年報顯示，截至2021年底，新希望地產(chǎn)現(xiàn)金流量凈額為42.23億元，連續(xù)三年為正；凈負債率40.33%、現(xiàn)金短債比2.07，位于行業(yè)前列，“三條紅線”連續(xù)四年為“綠檔”。從債務(wù)結(jié)構(gòu)來看，新希望地產(chǎn)短期有息負債占比維持在30%以下，未發(fā)行境外（如美元債等）有息債務(wù)，不存在兌付需求。同期，其融資方面獲得監(jiān)管機構(gòu)及銀行端支持。

去年12 月，新希望地產(chǎn)發(fā)行4.4億元1年期供應(yīng)鏈金融ABS產(chǎn)品，成為獲得上交所批準(zhǔn)發(fā)行供應(yīng)鏈ABS為數(shù)不多的民營地產(chǎn)企業(yè)。

并購融資開閘以來， 新希望地產(chǎn)于今年3月24日，4月21日連獲浦發(fā)銀行、興業(yè)銀行共計130億元并購融資額度。

關(guān)鍵詞： 融資額度 供應(yīng)鏈金融 興業(yè)銀行