觀點(diǎn)網(wǎng)訊：4月22日，南京2022年第一批集中土拍正式開始，共推出20宗地，總面積約68.58公頃，總起始價(jià)267.23億元，包括秦淮區(qū)3宗、雨花臺區(qū)3宗、棲霞區(qū)3宗、江北新區(qū)3宗、浦口區(qū)3宗、江寧區(qū)1宗、玄武區(qū)1宗。

底價(jià)成交地塊直接進(jìn)入待公證環(huán)節(jié)，自由競價(jià)階段已達(dá)最高限價(jià)地塊直接進(jìn)入搖號待確認(rèn)環(huán)節(jié)，下午進(jìn)行集中搖號，其余地塊按交易順序逐一進(jìn)入限時競價(jià)環(huán)節(jié)。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，2022G01地塊率先達(dá)到最高限價(jià)進(jìn)入搖號待確認(rèn)環(huán)節(jié)，成交價(jià)14.6億元，樓面價(jià)32146.57元/平方米，溢價(jià)率14.06%。

該地塊位于秦淮區(qū)南部新城校場大道以南、匯景西路以西，土地出讓面積16515.26平方米，R2二類居住用地，容積率1.0-2.75，起始價(jià)12.8億元，起拍樓面價(jià)28183元/平方米，毛坯銷售均價(jià)45300元/平方米，起拍房地價(jià)差為17117元/平方米。

2022G02地塊同樣達(dá)到最高限價(jià)進(jìn)入搖號待確認(rèn)環(huán)節(jié)，成交價(jià)9.3億元，樓面價(jià)29025元/平方米，溢價(jià)率13.41%。

該地塊位于秦淮區(qū)南部新城不動產(chǎn)檔案館以南、明賢路以西，土地出讓面積14564.2平方米，商住混合用地，容積率1.0-2.2，起始價(jià)8.2億元，起拍樓面價(jià)25592元/平方米，毛坯銷售均價(jià)45800元/平方米起拍房地價(jià)差為20208元/平方米

本次南部新城出讓的2宗地塊，G01地塊毛坯銷售限價(jià)4.53萬/平方米、G02地塊毛坯銷售限價(jià)4.58萬/平方米，相比之前板塊毛坯銷售限價(jià)最高的大成匯文府和G121地塊的44998元/平方米，分別上漲302元/平方米、802元/平方米。

關(guān)鍵詞： 南部新城 最高限價(jià) 土地出讓