觀點網(wǎng)訊：4月22日，據(jù)美聯(lián)物業(yè)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)及研究中心綜合土地注冊處數(shù)據(jù)顯示，4月首20日二手住宅注冊量錄1,842宗，較上月同期1,757宗上升約4.8%；當(dāng)中逾1,000萬至2,000萬港元宗數(shù)錄309宗，較上月同期254宗更急升約21.7%。

美聯(lián)物業(yè)首席分析師劉嘉輝指出，4月首20日二手住宅注冊量中，當(dāng)中逾1,000萬至2,000萬港元升幅最大，估計與新按保效應(yīng)有關(guān)；然而，鑒于簽署買賣合約至遞交到土地注冊處注冊登記需時，因此4月注冊個案一般主要反映3月市況，當(dāng)時疫情仍然嚴峻，故此新按保效應(yīng)尚未全面于目前注冊個案反映出來；逾600萬至1,000萬港元則升約0.4%，而600萬港元或以下個案按月亦升約3.6%；至于隨著2,000萬港元或以下各類二手注冊量按月上升，帶動整體二手住宅交投向上。

不過，注冊個案屬滯后數(shù)字，加上4月有清明節(jié)及復(fù)活節(jié)假期的關(guān)系，注冊日數(shù)明顯較3月少，因此近期二手暢旺的市況尚未全面反映出來。事實上，若以近數(shù)星期35屋苑成交量表現(xiàn)推算，估計4月份全港二手成交量有望高達5,000宗，料5月份二手住宅注冊量將反映出來。

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