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諸葛找房:40城新房成交量仍顯著低于去年同期 4月新政加持或?qū)⒂兴謴?fù)

時(shí)間 : 2022-04-08 13:51:27來源 : 金融界

金融界4月8日消息根據(jù)2022年3月諸葛找房對(duì)40城重點(diǎn)監(jiān)測(cè)結(jié)果顯示,盡管新房供應(yīng)情況結(jié)束了今年以來的兩連跌,但是成交量依然大幅低于去年同期,顯示出一季度市場(chǎng)仍然沒有從恢復(fù)期中走出來。

該機(jī)構(gòu)對(duì)40城的銷售面積監(jiān)測(cè)結(jié)果顯示,3月單月銷售面積為1447.65萬平方米,環(huán)比上漲16.59%,同比下跌50.21%;一季度的銷售面積為4312.68萬平方米,環(huán)比下跌25.84%,同比下跌39.32%。

此外,從新房上市情況看,2022年3月重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的23城批準(zhǔn)上市面積為923.07萬㎡,環(huán)比上漲219.1%,同比下跌22.5%。這意味著 新房供應(yīng)量結(jié)束了2022年初“二連降”態(tài)勢(shì),3月份推盤節(jié)奏明顯加快,批準(zhǔn)上市面積大幅回升,但仍不及去年同期水平。

諸葛找房認(rèn)為,上述數(shù)據(jù)進(jìn)一步印證了房地產(chǎn)市場(chǎng)當(dāng)前仍處于恢復(fù)階段,整體表現(xiàn)還是偏弱。2022開年之初,新房市場(chǎng)表現(xiàn)較顯乏力,前2月在雙假期、多城疫情反復(fù)以及推盤節(jié)奏放緩等多重因素影響下,新房成交規(guī)模呈現(xiàn)“二連降”態(tài)勢(shì),進(jìn)入3月份,雖然不少城市在房地產(chǎn)市場(chǎng)的恢復(fù)方面仍然受到疫情反彈的阻礙,但適當(dāng)放松樓市政策持續(xù)發(fā)力在一定程度上提升了市場(chǎng)活力,3月新房成交規(guī)模呈現(xiàn)回升態(tài)勢(shì),但較去年同期仍有較大差距。

預(yù)計(jì)接下來,在疫情好轉(zhuǎn)以及政策的持續(xù)發(fā)力下,市場(chǎng)恢復(fù)可期,新房成交規(guī)模有望進(jìn)一步回升,但由于去年4月是一個(gè)成交小高峰,預(yù)計(jì)超過去年同期水平的概率不大。

此外從房?jī)r(jià)情況來看,重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的35城的成交均價(jià)3月呈現(xiàn)小幅上漲態(tài)勢(shì),一線城市、三四線城市成交均價(jià)呈現(xiàn)上漲態(tài)勢(shì),二線城市成交均價(jià)止?jié)q轉(zhuǎn)跌。從環(huán)比變化情況來看,2022年3月重點(diǎn)35城成交均價(jià)為18930元/平方米,環(huán)比上漲3.03%。其中,一線城市成交均價(jià)54375元/平方米,環(huán)比上漲6.08%,主要是在本月深圳市場(chǎng)均價(jià)上漲顯著的帶動(dòng)下,一線城市整體成交均價(jià)漲幅稍稍領(lǐng)先;二線城市成交均價(jià)18762元/平方米,環(huán)比下跌5.04%;三四線城市成交均價(jià)12824元/平方米,環(huán)比上漲5.36%。

關(guān)鍵詞: 成交均價(jià) 去年同期 一線城市

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