觀點(diǎn)網(wǎng)訊：2月15日消息，深圳市鹽田區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布關(guān)于梅沙街道小梅沙片區(qū)城市更新單元二期實(shí)施主體確認(rèn)的公示，項(xiàng)目一期、二期實(shí)施主體均為深圳市特發(fā)集團(tuán)有限公司。

觀點(diǎn)新媒體了解到，小梅沙片區(qū)城市更新單元位于深圳市鹽田區(qū)梅沙街道，北側(cè)緊鄰小梅沙村和鹽壩高速公路，東側(cè)為新海洋世界（在建），西側(cè)為萬科天琴灣別墅區(qū)，南側(cè)靠近大鵬灣。

該更新單元面積246416.3㎡，拆除范圍用地面積189678.2㎡，開發(fā)建設(shè)用地面積141185.6㎡，規(guī)劃容積為396100㎡。其中，住宅100000㎡(含公共租賃住房13400㎡、安居型商品房7000㎡)，商業(yè)、辦公及旅館業(yè)建筑233050㎡，游樂設(shè)施10150㎡，地下商業(yè)36000㎡，公共配套設(shè)施16900㎡。

該城市更新單元拆除范圍涉及宗地號(hào)J404-0002、J404-0007、J404-0008、J404-0009、J404-0052、J404-0300。根據(jù)深圳市特發(fā)小梅沙投資發(fā)展有限公司提供的證明材料，現(xiàn)狀測(cè)繪總建筑面積為73442.79㎡，涉及189戶權(quán)利主體，所有權(quán)利主體已與特發(fā)公司簽訂搬遷補(bǔ)償安置協(xié)議，所有權(quán)利主體已將房地產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移到特發(fā)公司，形成單一主體。

據(jù)悉，特發(fā)集團(tuán)目前儲(chǔ)備的各類城市更新和土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目已達(dá)20余個(gè)，用地儲(chǔ)備超1160萬㎡，市值達(dá)2740億元。

關(guān)鍵詞： 深圳小梅沙舊改二期實(shí)施主體確認(rèn)為特發(fā)集團(tuán) 含商業(yè)辦公