1月10日，根據《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》和國家發(fā)改委、建設部《物業(yè)服務收費管理辦法》《物業(yè)服務收費明碼標價規(guī)定》等有關規(guī)定，上海市發(fā)布住宅物業(yè)項目物業(yè)服務收費實行酬金制物業(yè)服務計費方式的通知。

通知明確規(guī)定了酬金制物業(yè)服務資金的構成以及資金管理等七項內容，其中酬金制物業(yè)服務資金的構成包含1、管理服務人員的工資和社會保險、公積金、福利費等法律法規(guī)規(guī)定的相關費用;2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用;6、辦公費用;7、物業(yè)服務企業(yè)與該項目物業(yè)服務相關的固定資產折舊;8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;9、物業(yè)服務資金審計費用;10、經業(yè)主同意的其他費用。

關鍵詞： 物業(yè)管理 酬金制 計費方式 綠化養(yǎng)護