1月4日下午，中指研究院指數(shù)事業(yè)部研究副總監(jiān)陳文靜在中指市場形勢研究成果分享會上對2022中國房地產(chǎn)市場趨勢進(jìn)行展望，展望包含以下兩點(diǎn)：

1、需求釋放動能減弱，市場延續(xù)調(diào)整態(tài)勢

2、企業(yè)新開工仍乏力，投資增長繼續(xù)降速

貨幣信貸政策：中央強(qiáng)調(diào)宏觀政策要穩(wěn)健有效，財(cái)政政策將發(fā)力，穩(wěn)健的貨幣政策取向不變，強(qiáng)調(diào)跨周期和逆周期調(diào)控政策有機(jī)結(jié)合。

最新定調(diào)：中央堅(jiān)持“房住不炒”定位不變，強(qiáng)調(diào)加強(qiáng)預(yù)期引導(dǎo)，探索新的發(fā)展模式，支持商品房合理住房需求，因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

短期政策趨勢：地方加快落實(shí)因城施策，城市短期政策微調(diào)預(yù)期較強(qiáng)，支持合理購房需求正常釋放。

短期融資趨勢：監(jiān)管層強(qiáng)化信貸資金合理充裕，多種融資方式逐漸解封，國企、央企和頭部民企率先受益。

市場預(yù)判：經(jīng)濟(jì)增速、貨幣信貸改善程度及房地產(chǎn)調(diào)控政策是房地產(chǎn)市場重要的外部影響因素。

2022市場預(yù)判：全國銷售面積回落，銷售均價(jià)平穩(wěn)運(yùn)行，新開工面積繼續(xù)下降，投資低速增長。

關(guān)鍵詞： 房地產(chǎn) 市場趨勢 宏觀政策 貨幣信貸政策