12月8日至10日，中央經(jīng)濟工作會議在北京舉行。

中指研究院認為：本次會議重墨提及“要正確認識和把握防范化解重大風(fēng)險”。2021年個別房企出現(xiàn)債務(wù)違約，導(dǎo)致房地產(chǎn)金融風(fēng)險加大，中央頻繁提及防范化解系統(tǒng)性金融風(fēng)險，守住系統(tǒng)性金融風(fēng)險底線。

結(jié)合本月初相關(guān)部門針對個別房企風(fēng)險處置工作的舉措來看，相關(guān)舉措與中央經(jīng)濟工作會議中“壓實地方、金融監(jiān)管、行業(yè)主管等各方責(zé)任，壓實企業(yè)自救主體責(zé)任”的提法一致。隨著個別房企風(fēng)險處置工作進入實質(zhì)階段，行業(yè)預(yù)期有望進一步改善。

另據(jù)相關(guān)消息，中國銀行間市場交易商協(xié)會于12月10日舉行房地產(chǎn)企業(yè)代表座談會。據(jù)參會人士透露，短期個別房企出現(xiàn)風(fēng)險不會影響中長期市場正常融資功能，交易商協(xié)會將重點支持符合房地產(chǎn)調(diào)控政策的企業(yè)注冊發(fā)行中長期限的債務(wù)融資工具，募集資金優(yōu)先用于補充已售在建項目的資金缺口、以及用于房地產(chǎn)項目或資產(chǎn)的股權(quán)收購，支持保交樓、保民生、保穩(wěn)定，積極滿足房地產(chǎn)合理融資需求，促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展和良性循環(huán)。預(yù)計隨著行業(yè)風(fēng)險的逐步釋放，企業(yè)融資行為也會恢復(fù)至正常狀態(tài)。

關(guān)鍵詞： 金融風(fēng)險 房地產(chǎn) 債務(wù)違約 行業(yè)預(yù)期