近日，由易居企業(yè)集團、上海易居房地產(chǎn)研究院、華東師范大學東方房地產(chǎn)研究院三方共同發(fā)布的《中國城市住房租賃價格指數(shù)報告》顯示，2021年11月，中國城市租賃價格指數(shù)為1033.0點，環(huán)比下跌0.03%，同比跌幅0.75%。

從環(huán)比方面看，其監(jiān)控的35個城市中，青島(1.46%)、南京(0.94%)、上海(0.27%)、西寧(0.17%)和銀川(0.06%)5個城市租賃價格指數(shù)出現(xiàn)上漲，上漲城市數(shù)量比10月份增加了4個。有29個城市(呼和浩特、貴陽、烏魯木齊、福州、寧波、?？凇⑸钲?、合肥、濟南、長春、石家莊、長沙、沈陽、大連、昆明、鄭州、西安、重慶、南寧、南昌、廈門、北京、太原、天津、蘭州、成都、廣州、杭州、武漢)租賃價格指數(shù)出現(xiàn)不同程度下跌，下跌城市數(shù)量比10月份減少5個。其中，武漢跌幅(-1.43%)居首，其次是杭州和廣州，跌幅分別為-1.14%和-1.10%。除此之外，只有哈爾濱這1個城市租賃價格指數(shù)與上個月持平。

同比方面看，包括上海(2.87%)、西寧(2.64%)、杭州(1.70%)、北京(1.52%)和廣州(0.19%)在內(nèi)的5個城市租賃價格指數(shù)繼續(xù)呈上漲態(tài)勢。其余30個城市(呼和浩特、銀川、青島、石家莊、烏魯木齊、福州、西安、天津、深圳、南京、廈門、貴陽、武漢、南昌、成都、大連、重慶、哈爾濱、長春、?？?、沈陽、長沙、昆明、合肥、寧波、鄭州、南寧、濟南、太原、蘭州)租賃價格指數(shù)均有不同程度下跌。其中，蘭州跌幅最大，為-5.95%，其次是太原、濟南和南寧，跌幅分別為-5.04%、-4.88%和-4.77%。

整體來看，受監(jiān)測的重點城市中，環(huán)比與同比雙雙下跌的城市有26個(成都、重慶、鄭州、長沙、長春、西安、武漢、烏魯木齊、天津、太原、石家莊、沈陽、深圳、廈門、寧波、南寧、南昌、蘭州、昆明、濟南、呼和浩特、合肥、?？?、貴陽、福州、大連)，相比10月減少3個，僅上海和西寧同環(huán)比均呈上漲態(tài)勢。

具體到一線城市，環(huán)比方面，僅上海(0.27%)租賃價格指數(shù)上漲，廣州、北京和深圳租賃價格指數(shù)均下跌，跌幅分別為-1.10%、-0.63%和-0.23%。同比方面，僅深圳租賃價格指數(shù)下跌，其跌幅有所收窄，為-1.80%。上海、北京和廣州租賃價格指數(shù)依然呈上漲態(tài)勢，但漲幅均較10月份有所減少。

【中國城市住房租賃價格指數(shù)】

中國城市住房租賃價格指數(shù)，通過定期監(jiān)測全國重點城市租賃的相關成交數(shù)據(jù)和市場調(diào)研數(shù)據(jù)，采用類似房屋重復交易法，計算35個城市月度價格變動趨勢，在此基礎上形成租賃價格指數(shù)。

指數(shù)的基期時間是2016年1月，基點值為1000點。

關鍵詞： 住房租賃價格 重點城市 月度價格變動趨勢 雙雙下跌